2.1 采购范围
天津铁建广场 2025-2027 年度中央空调运维服务等 全部工作内容。包括但不限于： 中央空调值机、日常巡查、维修保养工作 等 。
2.2 服务期限
自协议签订之日起至20 27 年 12 月 29 日。
2.3 档次划分
本次资格预审及 招标 的档次划分为：
R 不分档次
□ 其他： ( 国产 / 合资 / 进口） - （高 / 中 / 低档）
3. 申请人资格要求
3.1 资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照等必要资质。
3.2 纳税人要求
具有一般纳税人 / 小规模纳税人 资格。
3.3 信誉要求
申请人近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在 “ 信用中国 ” 网（ https://www.creditchina.gov.cn/ ）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起的前一年内不得在中国裁判文书网（ https://wenshu.court.gov.cn/ ）上存在行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》范围内。
3.4 限制性要求 及异常 情形：
（ 1 ） 限制性要求
① 未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
② 未被依法暂停或者取消投标资格；
③ 未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④ 在近三年内无骗取中标或严重违约或重大安全生产事故或重大工程或产品质量问题的。
（ 2 ）异常情形
① 无 法律法规规定视为串通投标的情形；
② 无申请或投标 文件异常一致的情形；
③ 无 投标活动异常关联的情形；
④ 未 通过受让、租借、挂靠资质投标，伪造、变造资质、资格证书或者其他许可证件，提供虚假业绩、奖项、项目负责人等材料。
3.5 类似业绩要求
近三年（20 22 年 1 月1 日以来）具有 3 个及以上 中央空调维保 类似 业绩，并在人员、资金等方面具有相应的能力。
注：
① 类似业绩须提供合同关键页，包括：封面页、合同名称、服务范围、合同签订日期、签署页等；
② 若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件 。
3.6 服务能力要求
可 服务范围覆盖 履约地点 ，售后服务良好且满足 当 地政府部门验收要求。
3.7 其他要求
① 不接受联合体。
② 申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以 “ 天眼查 ” 、 “ 企查查 ” 等平台在资格评审期间查询结果为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4. 资格预审方法
4.1 本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为 [ 3 ] 家。
4.2 当通过符合审查与初步审查的申请人少于 3 个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。
5. 资格预审文件获取
5.1 请申请人于本公告发布时起至 [ 20 25 年 11 月 21 日 23 时 59 分] 止，……下载资格预审文件。
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