本招标项目昆明海天酒店有限责任公司2026-2028年度保安服务项目，招标人为昆明海天酒店有限责任公司，项目业主为昆明海天酒店有限责任公司。招标项目资金来自企业自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2．项目概况与招标内容
2.1招标范围：包含云南省烟草大厦办公楼及配套附属设施、云南省烟草农业科学烟科院昆明办公大楼、石井路12号石井小区、钱局街物业小区、安宁市安宁科技中心园区、楸木园安宁金叶科技园住宅小区及外围等所属范围内的24小时巡逻、守卫、防火、防盗等安全护卫工作及安宁科技中心托管山林（1000亩）的年度护林防火工作。
2.2招标内容：负责招标人指定区域及外部所属范围内各项安全护卫工作，服务内容如下，具体详见第五章服务内容及要求：
（1）严格执行招标人保卫工作的要求，各项管理规定。
（2）全面负责招标人指定区域及外部所属范围内的24小时巡逻、守卫、防火、防盗、治安秩序及各类突发事件的处理、托管山林（1000亩）的年度护林防火等安全工作（包括国家法定节假日），车辆进入服务区域，严格检查携带物品及出入证明手续。
（3）严格执行招标人重点部位的安全管理制度，防止闲杂人员进入守卫目标，维护重点部位安全。
（4）制止在服务区域内发生的违章违纪行为。
（5）维护服务区域内的治安秩序和交通秩序。
（6）抢险救灾，处理突发事件，保卫公共财产安全和员工生命安全。
（7）负责消防监控，组建义务消防队，对区域内消防设备进行24小时全天候安全值守及巡查；定期对消防设备、器材、安全标识、应急照明、疏散导向灯等进行检查，确保完好；对消防安全进行日常检查；定期按防火应急预案开展预案培训和演练等相关工作。
（8）临时抽调保安力量，做好其他安全保卫防范工作。
（9）配合公安机关，打击招标人周边的违法犯罪活动。
（10）其他法律法规或招标人合理要求的服务内容。
（11）完成招标人临时安排的其它工作。
2.3服务地点：
（1）昆明市官渡区拓东路31号（云南省烟草大厦办公楼及配套附属设施）；
（2）昆明市五华区圆通街33号（云南省烟草农业科学烟科院昆明办公大楼）；（3）昆明市官渡区石井路12号石井小区（石井路12号石井小区）；
（4）昆明市五华区钱局街88号、钱局街176号、文林院，以及东风西路64号停车场、东风西路428号停车场、钱局街168号停车场（钱局街物业小区）；
（5）安宁市温泉街道办事处楸木园安宁科技中心（安宁市安宁科技中心）；
（6）安宁市温泉街道办事处楸木园安宁金叶科技园住宅小区（楸木园安宁金叶科技园住宅小区）。
2.4服务期限：本项目服务期限为三年，合同一签三年，服务一年一评价，评价合格后续签下一年度合同。对年度合同履约、考核评价不合格的，招标人有权终止合同，且无需承担任何违约责任。若招标人所承接的部分物业项目取消，招标人有权取消该点的保安服务，不再就该点的保安服务支付服务费用且无需承担任何违约责任。
2.5质量要求：符合国家、行业规范，完全满足招标人的使用要求及《招标文件》中的服务内容及要求。
2.6本项目最高限价（含税）：
（1）云南省烟草大厦办公楼及配套附属设施最高限价为3500.00元/月.人；（2）云南省烟草农业科学烟科院昆明办公大楼最高限价为3000.00元/月.人；（3）石井路12号石井小区及钱局街物业小区最高限价为2790.00元/月.人；（4）安宁市安宁科技中心园区及楸木园安宁金叶科技园住宅小区最高限价为2500.00元/月.人。
2.7标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1资格要求：
（1）投标人须为中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织，具备独立承担民事责任的能力，须提供有效的营业执照或其他类似的法定凭证（复印件或扫描件需加盖公章）。
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供承诺书。
（3）投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书。
（4）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供承诺书。
（5）参加采购活动前3年内（2022年4月1日至今），在经营活动中没有重大违法记录，提供承诺书。
（6）在劳动保护、节能减排与生态环境保护方面符合国家规定要求，提供承诺书。
3.2资质要求：投标人具有行政主管部门核发的有效期内的《保安服务许可证》。
3.3信誉要求：
①投标人未被依法暂停或者投标资格被取消，未处于被责令停产停业、暂扣或者被宣告破产，无其他丧失履约能力的情形（提供书面承诺）；②投标人2022年至今内没有骗取中标和严重违约及重大质量事故、重大安全事故（提供书面承诺）；③投标人在递交投标文件时未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/中“列入严重违法失信企业名单”及“列入经营异常名录信息”，在中国执行信息公开网中未被纳入“失信被执行人名单”；④投标人近三年（2022年4月1日至今）在经营活动中，投标人无犯罪记录及法定代表人无犯罪正在执行期记录（以中国裁判文书网上查询结果为准）；⑤投标人以及其法定代表人、主要负责人和实际控制人未被列入烟草行业行贿行为的供应商名单、烟草行业或招标人不良行为名录或不合格供应商目录，在禁入期限内，禁入投标人不得参加烟草行业采购项目（以招标人核查结果为准）。
3.4投标人向招标人保证，投标人提供的服务或产品不会构成对任何第三方的专利、版权、商标权、商业秘密等知识产权或其他财产权利的侵犯。如有上述情况发生，则责任由投标人承担（提供书面承诺）。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1于2025年11月13日14时00分至2025年11月20日17时00分（北京时间）前获取招标文件。
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