1、招标条件
1.1 本招标项目中国铁建·长湘荟项目2025年-2026年商业运营代理服务已具备招标条件，招标人为[中铁房地产集团长沙置业有限公司岳麓分公司]，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。现对该项目的策划、执行和效果评估进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1建设地点：中国铁建·长湘荟商业街（湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道沐风路与映日路交汇处）；
2.2代理服务时间：365 日历天（具体开工日期以甲方书面通知为准）；
2.3招标范围： 本次招标范围为中国铁建·长湘荟项目2025年-2026年商业运营代理服务，具体内容包括但不限于以下方面：现场管理、营销管理、租务管理等。乙方全权处理本项目的营运和管理事务。
A现场管理：经营秩序、人员管理、服务管理、客户投诉管理等。
B租务管理：租金收取、商户调整、补位招商、租赁合同、租赁台账等。
C营销管理：营销活动、宣传广告、现场包装、广告费收取、场地费收取等。
符合招标人规定的要求和执行规范，达到合格标准，并通过验收。
3、投标人的资格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，营业执照经营范围具备具备商业管理、市场管理服务、商业综合体管理服务、市场营销策划服务；并具备项目招商运营执行经验，且有成功案例
3.1.2信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有被责令停产、停业的情况，无财产被接管、冻结或面临破产清算等问题，未被纳入全国失信被执行人名单,未处于长沙市行政区域内有关行政处罚期间；
3.1.3拟派项目经理：具备同规模同类型项目招商运营管理经验；
3.2本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2025年 11 月 20 日至2025年 11 月 25 日，线上报名、并下载招标文件电子版。
5、投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间2025年 12 月 10 日14时30分。
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联系人：王越
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