一、竞买标的物：
###市崇川###路18号（###路6号）三、四、五层和一层部分区域三年租赁使用权，房屋建筑面积约1030平方米。
二、重大事项披露：
1.本次标的竞价为国有资产交易****网络司法拍卖。
2.本次竞价标的###市崇川###路18号（###路6号）三、四、五层和一层部分区域三年租赁使用权，房屋建筑面积约1030平方米。按展示现状竞价，属于原承租人的设施物资不在本次竞价范围内，该房屋租赁用途只能用作办公。上述所列房屋面积仅供参考，不作为计价依据，面积的变化不影响本次竞价的成交价格和成交结果，有意者请亲自实地查勘标的，未实地看样的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
3.本次竞价标的租期三年，租金先付后用，以合同为准。租金和履约保证金于签订《房屋租赁合同》前一并支付，履约保证金为年租金的10%。
4.《房屋租赁合同》的签订与竞价标的交付以委托**何理由推诿、延迟签订租赁合同，由此造成的损失或责任由承租人自行承担。
5.成交后，委托**件作任何承诺，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营，本次竞价标的只能用于办公使用，不得改变及超范围经营，否则，视作承租人违约。承租人承租后不得转租、分租，否则需承担一切后果。
6.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该标的进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，承租人应承担所有责任。
7.竞买成交后，承租人须在五个工作日内向受托人指定账户支付拍租服务费（户名：江苏星****公司，账号：****************0，开户行：上海浦东发展银行南通分行）。拍租服务费按年租金成交价分段差额累进计算：成交年租金10万元以下部分收取********%，10-15万元（含10万元）部分收取********%，15-20万元（含15万元）部分收取********%，20-50万元（含20万元）部分收取********%，50-100万（含50万）部分收取********%，本项目按此标准的70%优惠收取（最低收费1000元）。同时，承租人还须向淘宝平台支付软件服务费。
8.标的以现状为准，委托**担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
9.本次竞价标的涉及的水、电等以现状为准#****局（委托**人）均不能保证水、电设施的完好及完整，亦不保证水电设施能够正常使用，竞价成交后，承租人须按时足额缴纳水、电费等相关费用，并承担相应分摊费用、损耗等，自觉服从委托**水、电等相关费用由委托**
10.在租赁期内###市政建###市规划调整或其他政策实施等特殊情况，委托**一个月书面通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿。
11.本次竞价的起拍价及成交价为资产年租金价格，不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的，由承租人承担。
三、起拍价、保证金及加价幅度：
起拍价（年租金）：********元，保证金：********元，加价幅度：1000元或整倍数；
四、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞****网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功****网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.合同签订必须为标的实际竞买人，如需单位竞买，请竞价开始前联系阿里授权服务商提供单位授权委托**
3.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入委托**在竞价###路退回。保证金冻结期间不计利息。
4.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自****网上充值银行。如遇保证金交付问题也****网，淘宝客服热线：********,09:00-21:00人工在线。
五、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式：
1.承租人应于竞价成交后5个工作日内将全部成交款及履约保证金汇入委托**交款），并支付淘宝平台软件服务费。标的物《租赁合同》的签订与交付#****局（委托**
2.委托**
户名#****局
账号：49********4
开户行：中国民生银****公司南通分行
六、竞买人应具备条件：
1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
2.竞买人须为法人或具有完全民事行为能力的自然人。
3.竞买人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信誉，承诺资金来源合法。
4.竞买人需符合国家法律、行政法规国定的其他条件。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年11月28日16时止接受咨询、看样，有意者请与委托**联系，看样联系电话：********朱先生。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，委托**质量保证###市公共资源交易中心#****局（委托**人）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。
3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物相关手续由承租人#****局（委托**行政策有关规定各自承担。
5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、江苏星****公司（受托人）拍租服务费。
2.未在规定的期限内，#****局（委托**合同、文件。
3.未在规定的期限内，支#****局（委托**
联系方式：江苏星****公司
联系地址#####路1号五楼
咨询电话：********
******** 朱先生
###市崇川###路18号（###路6号）三、四、五层和一层部分区域三年租赁使用权，房屋建筑面积约1030平方米。
二、重大事项披露：
1.本次标的竞价为国有资产交易****网络司法拍卖。
2.本次竞价标的###市崇川###路18号（###路6号）三、四、五层和一层部分区域三年租赁使用权，房屋建筑面积约1030平方米。按展示现状竞价，属于原承租人的设施物资不在本次竞价范围内，该房屋租赁用途只能用作办公。上述所列房屋面积仅供参考，不作为计价依据，面积的变化不影响本次竞价的成交价格和成交结果，有意者请亲自实地查勘标的，未实地看样的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
3.本次竞价标的租期三年，租金先付后用，以合同为准。租金和履约保证金于签订《房屋租赁合同》前一并支付，履约保证金为年租金的10%。
4.《房屋租赁合同》的签订与竞价标的交付以委托**何理由推诿、延迟签订租赁合同，由此造成的损失或责任由承租人自行承担。
5.成交后，委托**件作任何承诺，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营，本次竞价标的只能用于办公使用，不得改变及超范围经营，否则，视作承租人违约。承租人承租后不得转租、分租，否则需承担一切后果。
6.租赁期内的安全由承租人负责，发生意外事故，影响其他人财产、人身安全，损失均由承租人负责。在租赁期内，承租人利用该标的进行违法经营被行政主管部门处罚、发生各类安全或环保事故或出现安全隐患不予整改的，委托**，承租人应承担所有责任。
7.竞买成交后，承租人须在五个工作日内向受托人指定账户支付拍租服务费（户名：江苏星****公司，账号：****************0，开户行：上海浦东发展银行南通分行）。拍租服务费按年租金成交价分段差额累进计算：成交年租金10万元以下部分收取********%，10-15万元（含10万元）部分收取********%，15-20万元（含15万元）部分收取********%，20-50万元（含20万元）部分收取********%，50-100万（含50万）部分收取********%，本项目按此标准的70%优惠收取（最低收费1000元）。同时，承租人还须向淘宝平台支付软件服务费。
8.标的以现状为准，委托**担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
9.本次竞价标的涉及的水、电等以现状为准#****局（委托**人）均不能保证水、电设施的完好及完整，亦不保证水电设施能够正常使用，竞价成交后，承租人须按时足额缴纳水、电费等相关费用，并承担相应分摊费用、损耗等，自觉服从委托**水、电等相关费用由委托**
10.在租赁期内###市政建###市规划调整或其他政策实施等特殊情况，委托**一个月书面通知承租人，承租人必须无条件接受，且无任何补偿。
11.本次竞价的起拍价及成交价为资产年租金价格，不含佣金、服务费等其他费用。未有明确规定的，由承租人承担。
三、起拍价、保证金及加价幅度：
起拍价（年租金）：********元，保证金：********元，加价幅度：1000元或整倍数；
四、保证金交纳及处置：
1.竞买人应于竞****网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功****网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。
2.合同签订必须为标的实际竞买人，如需单位竞买，请竞价开始前联系阿里授权服务商提供单位授权委托**
3.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入委托**在竞价###路退回。保证金冻结期间不计利息。
4.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自****网上充值银行。如遇保证金交付问题也****网，淘宝客服热线：********,09:00-21:00人工在线。
五、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式：
1.承租人应于竞价成交后5个工作日内将全部成交款及履约保证金汇入委托**交款），并支付淘宝平台软件服务费。标的物《租赁合同》的签订与交付#****局（委托**
2.委托**
户名#****局
账号：49********4
开户行：中国民生银****公司南通分行
六、竞买人应具备条件：
1.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。
2.竞买人须为法人或具有完全民事行为能力的自然人。
3.竞买人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信誉，承诺资金来源合法。
4.竞买人需符合国家法律、行政法规国定的其他条件。
七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年11月28日16时止接受咨询、看样，有意者请与委托**联系，看样联系电话：********朱先生。
八、竞价方式：
本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、特别提醒：
1.标的物以现状为准，委托**质量保证###市公共资源交易中心#****局（委托**人）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
2.参与竞买人必须开设淘宝账户。
3.竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
4.标的物相关手续由承租人#****局（委托**行政策有关规定各自承担。
5.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。
十、违约责任：以下情况作为竞买人违约，交易保证金不予退还，本次竞买结束。
1.未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、江苏星****公司（受托人）拍租服务费。
2.未在规定的期限内，#****局（委托**合同、文件。
3.未在规定的期限内，支#****局（委托**
联系方式：江苏星****公司
联系地址#####路1号五楼
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