二、项目概况与招标范围

1、中国二冶集团有限公司兰州新区瑞岭御景苑保障房项目位于兰州新区，建设场地东临岷山路(经五路)，西临XZ5#路，南临珠江大道(纬十三路)、北临坨坨河街(纬十一路),为二类居住用地，东西长436米、短边422米，南北宽382米，场地呈北高南低、西高东低走势,建设用地面积139262平方米(208.893亩),建筑基底面积32934.95平方米，总建筑面积475190.79平方米，地上建筑面积347330.79平方米，地下建筑面积127856平方米;居住人数8023人，安置户数2507户,其中户型面积30-60平方米368户,90-130平方米1442户，130-150平方米501户，150-200平方米196户;该项目由40个建筑单体工程组成，其中包括18栋住宅楼、11栋带底层商业的住宅楼、1栋综合服务中心、1栋租赁式住房（装配式），1栋租赁式公寓，1所9班幼儿园和独立商业内街建筑群，沿街商铺均为两层，局部三层;绿地面积42480平方米，机动车泊位2650辆，其中地上30辆(无障碍停车位2辆),地下2620辆(无障碍停车位24辆);建筑物密度23.65%，绿地率30.5%。项目主要建设内容包括建筑、给排水、暖通、电气、消防及配套附属设施等。

2.建设地点：甘肃省兰州新区

3.招标范围：包含但不限于图纸内5#楼、6#楼、40#楼外墙保温、外墙涂料装饰及屋面保温铺设等全部工作内容，含人工费,材料费,机械费及以上工作所需的材料运输、二次倒运、完工清理、垃圾外运、临时设施、安全文明施工费、管理费、利润、规费、税金（9%）及风险等相关工作全部费用，且应满足相应业主、监理等要求。

4.计划开工日期：2025年12月26日,实际开工时间以招标人指令为准。计划竣工日期：2026年9月6日。实际竣工时间以招标人指令为准。

三、投标人资格要求

资质要求：成功注册，投标人应具有住建部门颁发的防水防腐保温工程专业承包二级及以上资质，有效的安全生产许可证；在人员、设备、资金等方面具有相应的施工实力、资金实力的独立法人，并具有良好的业绩和信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。具有中国五矿供应链管理平台合格分包商资格，对于尚未与中国二冶集团建立服务关系的投标人，在中标后要及时建立服务关系。

信誉要求： 近三年履约情况良好，无不良记录。……

四、招标文件获取时间：2025年11月19日至2025年11月26日。

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