一、项目基本情况   （一）项目名称：第4小区长领枝九田   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途长领枝九田2****************.3900 亩0 亩******** 元/宗·年第4小区耕地农业生产    （三）租赁/承发包年限：5年；   （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2030年12月31日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：3500元/宗·年 最低加价幅度：100 元；    （八）交易保证金（元）： 3500 ；   （九）合同履约保证金（元）：本村村民承包的，合同履约保证金按年度承包总款50%交纳；非本村村民，按年度承包总款100 % 交纳 ；    （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现状交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：（1）2025年11月25日上午11时到西罟步村第4小区长领枝九田参加现场勘查答疑会。报名的人员如不参加勘查答疑会，视为无存在疑问，并同意出租方在答疑会有关其他报名人员提出问题的回答。（2）土地以现状发包，根###****局核定地类用途进行使用。（3）承租方在签订合同时需向西罟步村股份社缴纳1万元窝棚建设保证金，该保证金在合同期内承租方按照上级部门及西罟步村民委员会要求建设或整治原有窝棚及建筑物，并经西罟步村民委员会验收合格后无息退还。（4）其他说明：详见交易方案。 ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年11月19日至2025年11月25日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：（1）本项目单位****公司****公司除外）或具有完全民事行为能力的个人均可参加；（2)凡参加投标者必须已清缴其拖欠西罟步村集体的租金、承包款及其他款项才有权参加投标； (3)竞投人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，且竞投人承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结，破产的状态，且必须符合环境保护准入条件，(4）过去3年出现过制售假冒伪劣行为的企业或个人不得参与各村（社区) 出租物业的投标: (5) 竞投人须在报名截止时间前完成报名手续；(6)承租方必须落实门前 “三包“责任制，即包卫生、包绿化、包秩序，负责维护承租土地、物业周围的环境卫生，承租方不履行门前“三包”责任的，按违约处理，出租方有权进行处罚；（7）合同履约保证金（元）：本村村民承包的，合同履约保证金按年度承包总款50%交纳；非本村村民，按年度承包总款100 % 交纳 。（8）承租面积按实际测绘面积计算（测绘费用由中标方负责）。  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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