1、招标条件
本招标项目河北区天津美术学院片区城市更新（历史文化街区保护）项目 已由天津市河北区行政审批局以2305-120105-89-01-700021批准建设， 招标人为天津市鑫城城市更新建设发展有限公司。 资金来源为 自筹及其它资金:27690.56万元，国内银行贷款:73500 万元 建设规模为 46640.89平方米 。 项目已具备招标条件， 受天津市鑫城城市更新建设发展有限公司的委托，现对该项目的监理进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：项目在占地约 22.6 公顷的范围内实施完善提升工程和产业提质工程，其中：新建房屋建筑面积 46640.89 平方米；对三马路等道路进行基础提升；对求是里等老旧小区及公共建筑（建筑面积约 11.55 万平方米）进行提升改造，完善提升区域内市政基础设施及配套工程。2.2 工程建设地点：天津市河北区李公祠大街与中山路交口西侧2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：河北区天津美术学院片区城市更新（历史文化街区保护）项目地兴里监理项目 招标范围: 其四至范围为：东至天津利多捷企业发展有限公司，南至地纬路，西至三马路，北至元纬路。本项目界内建设用地面积5409.4㎡，界外处理用地面积2413.8㎡。总建筑面积21276㎡，其中地上建筑面积13523㎡，地下建筑面积约7753㎡。容积率2.5，绿化率35%，地上9层，地下2层。最高高度45.85米，最大单跨跨度9.9米，基坑最深深度9.85米,最大单体面积21276㎡。地下室功能为汽车库、设备用房及人防设施，地上主要功能为文化类工作室、业务用房等。主体建筑高度45.85m。采用框架结构及框架剪力墙结构。绿色建筑设计等级一星，装配式建筑。建安费约12000万元。监理范围：工程施工准备阶段、施工阶段、保修阶段等全过程监理，实行全过程的三控、三管、一协调，本标段招标控制价为114万元。 2.4 计划工期要求： 2026年01月15日 至 2029年05月30日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:工程监理综合资质无等级 或 工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）配备总监理工程师 1 名、总监驻场代表 1 名，均为本单位职工，总监理工程师可兼任总监驻场代表，若总监兼任总监驻场代表，则总监不得有“在施工程”记录；（2）总监理工程师应具有国家注册的有投标资格的监理工程师岗位证书，具有本科及以上学历；（3）总监驻场代表应具有有效投标资格的工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称，具备 3 年以上工程实践经验并经监理业务培训人员，总监驻场代表不得有“在施工程”记录；（4）总监及总监驻场代表专业均应为房屋建筑工程专业，并且均应具有投标资格，均应由投标单位出具任命书；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和 《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，本项目将在开标当日由招标代理单位在“信用中国”网站 打印投标单位的信用信息，并提交评标委员会，经评 标委员会审核为失信被执行人的单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各投标人均可对上述标段进行投标确认 ,兼投不兼中。
4、获取招标文件的时间和方式（北京时间）
4.1招标文件的获取时间：2025年11月19日09时00分00秒至2025年11月25日16时00分00秒
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