江山市数字经济创业园项目（火车站前地块及周边街区更新改造建设工程）-人才公寓13#楼精装修工程已经江山市发展和改革局以项目代码：2206-330881-04-01-890830 批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为江山市铖兴置业有限公司，招标人为江山市铖兴置业有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的江山市数字经济创业园项目（火车站前地块及周边街区更新改造建设工程）-人才公寓13#楼精装修工程的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目投资估算 154402.8万元，工程概算 / 万元，其中建安工程造价 / 万元，建设规模： 项目总用地面积约85033平方米，总建筑面积约291987平方米，其中地上建筑面积约216735方米，地下建筑面积约75252平方米。该项目分A-01地块和A-02地块，其中A-01地块用地面积13651平方米，建筑面积42206平方米（地上建筑面积31572平方米，地下建筑面积10634平方米），主要建设人才公寓及相关服务配套设施。A-02地块总用地面积71382平方米，建筑面积249781平方米（其中地上建筑面积185163平方米，地下建筑面积64618平方米），主要建设内容为研发及测试中心、办公中心、数据中心以及园区周边道路绿化、管网改造、电力管道、通讯设施、路灯照明设施等配套设施，建设地点：礼贤路与文教西路交叉口北侧。

2.2招标范围：13#楼的一层大堂区及电梯厅,二层及二层以上公寓以及过道涉及的墙地面天棚装修及水电安装、智能化工程、地上部分楼梯间墙面天棚无机涂料、13#楼地下室公区(不包括楼梯间)墙地面天棚装修等。具体描述详见招标文件、工程量清单及施工图纸。其中，□建筑面积 /㎡。本次招标建安工程造价 1274.7386万元。

2.3施工工期： 120日历天。

2.4 是否属于政府采购工程   □是  ☑否

2.5 是否专门面向中小企业预留  

□是  

☑否（不专门面向中小企业采购的原因及适用条款）

2.6 专门面向中小企业预留的实施方式

□2.6.1本标段整体面向中小企业；

□2.6.2本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3.投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1具备独立法人资格，且具备建筑装修装饰专业承包二级及以上资质；（对应资质应在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”上资质动态核查结果处于“合格”状态）

3.2☑具备有效的企业安全生产许可证；☑企业主要负责人（法定代表人、企业经理、企业分管安全生产的副经理、企业技术负责人）具有对应有效的安全生产考核合格证书；

□3.3自  /  年  /  月  /  日以来□承接过/□完成过  /  业绩；

3.4本次招标□接受/☑不接受联合体投标；

联合体投标的应满足下列要求：/   ；

□3.5  /   （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）；

□3.6面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

（二）拟派项目负责人：

3.7拟派项目负责人具有注册在投标人单位的建筑工程专业一级及以上建造师执业资格（□职称： /  ），☑同时具有对应有效的安全生产考核合格证书。如在投标截止日存在在其他任何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合格或合同解除日期）担任项目负责人（包括工程总承包项目中的施工负责人）的，不得以拟派项目负责人的身份参加本次投标；□在建合同工程项目负责人更换的，更换后该人员不得以项目负责人身份参与本次投标；

□拟派项目负责人自/年/月/日以来□承接过/□完成过 /业绩；

□3.8 / （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

☑3.9拟派施工现场专职安全生产管理人员，具有对应有效的安全生产考核合格证书，人数不少于2人，符合住房和城乡建设部相关规定要求；

3.10 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单黑名单记录、失信联合惩戒记录；

3.11 投标人及其拟派项目负责人自2022年07月01日起至投标截止日止无行贿犯罪记录（https://wenshu.court.gov.cn/）；

3.12 投标人及其拟派项目负责人投标截止日未被列入失信被执行人名单（https://zxgk.court.gov.cn/）；

3.13 投标人未被市场监督管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单；

3.14 投标人及其拟派项目负责人未被人力资源社会保障行政部门列入失信联合惩戒名单（有效期内）并共享至信用信息共享平台 

（注：有效期：当事人被列入失信联合惩戒名单的期限为3年，自人力资源社会保障行政部门作出列入决定之日起计算。此外，为鼓励违法失信当事人主动纠错、重塑信用，《拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单管理暂行办法》对信用修复作出规定，给予当事人改过自新、提前移出的机会。《管理办法》规定，用人单位同时符合三个条件，可以向人社部门申请提前移出失信惩戒名单。一是已经改正拖欠农民工工资违法行为。二是改正之日起被列入失信惩戒名单满6个月）；

3.15省外企业应按规定办理“省外建设工程企业进浙备案”手续；

☑3.16 招标人对项目主要施工管理人员的基本配备数量及资格要求（招标人可根据项目情况做相应调整）：

4. 招投标方式

4.1公开招标。

4.2☑采用评定分离，□不采用评定分离。

5.招标文件的获取

5.1招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标文件递交截止时间，不得少于5日，且最后1日不为法定休假日）。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月 9日9时30分。

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