标书发售截止时间:2025-11-23 23:59
1.招标条件
成都中铁二院商业运营管理有限公司中铁产业园项目保洁外包服务（二次）招标因项目实施需要，招标条件具备，资金已落实，招标人为成都中铁二院商业运营管理有限公司，现进行公开招标。
本项目资格审查方式：采用资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况：该项目位于成都市金牛区金凤凰大道666号中铁轨道交通高科技产业园，项目属于开放式园区，园区规划总占地482亩，总建筑面积约90万㎡。分为三个批次建设，目前已经建成的是A区建筑面积：206941.38㎡;B区建筑面积：219082.3㎡；C区一期建筑面积：65813.66㎡。建筑形式由多层和高层组成，A区5、6、7号楼为高层，其余均为多层楼栋；B区1号、5号楼为高层，其余均为多层楼栋； C区一期14号楼1单元为高层，其余均为多层楼栋。车位信息：A区机动车位共1 504个、B区机动车位共1617个，C区机动车位共511个，非机动车地面集中停放。
2.2 招标范围：
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区域 |
岗位 |
目前保洁 |
备注 |
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项目 |
驻场主管 |
1 |
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A区 |
领班 |
1 |
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机动保洁 |
2 |
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特约保洁 |
12 |
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总坪保洁 |
6 |
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地下室保洁（含扫地机） |
4 |
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室内（楼层）保洁 |
10 |
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垃圾清运 |
1 |
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B区 |
领班 |
1 |
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总坪保洁 |
4 |
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特约保洁 |
4 |
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地下室保洁（含扫地机） |
5 |
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室内（楼层）保洁 |
5 |
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垃圾清运 |
1 |
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机动保洁 |
1 |
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C区 |
总坪保洁 |
1 |
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地下室保洁 |
1 |
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室内（楼层）保洁 |
2 |
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合 计 |
62人 |
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说明：伴随着后期管理面积的交付及客户的增加，保洁用工人数将会同步增加，详见下表：
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时间 |
人数（预估） |
说明 |
岗位设置 |
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2026年 |
64人 |
B5栋增加1人、C区2期一标段交付增加1人 |
室内(楼层)保洁1人，总坪保洁1人 |
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2027年 |
66人 |
B5栋增加1人、C区2期一标段增加1人 |
室内(楼层)保洁1人，总坪保洁1人 |
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2028年 |
68人 |
C区2期二标段交付增加1人，B5栋增加1人 |
室内(楼层)保洁1人，总坪保洁1人 |
注：招标人数按68人计划，最终结算以实际上岗人数为准。
2.3 项目服务期限：2026年1月1日至2028年12月31日，期限3年。
2.4 服务地点：成都市金牛区金凤凰大道666号
3.投标人资格
3.1 资质要求：投标人必须是在中华人民共和国境内合法注册的独立企业法人机构，具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期内。
3.2 财务要求：投标人须提供近一年（2024年度）经会计师事务所审计的财务报告（新注册的公司根据注册年份提供最近的财务报表及财务状况表）。
3.3 业绩要求：投标人须提供近三年内（2022年1月1日至投标截止之日止）至少1个15万㎡以上的工业园区类、产业园区类或办公类的保洁服务项目业绩（须提供合同协议书等证明文件，须包含封面、签字盖章页、显示服务内容等关键页，业绩时间以合同签订日期为准）。
3.4 驻场主管要求：近5年内（2020年1月1日至投标截止之日止）承担过1个服务面积在8万㎡以上工业园区类、产业园区类或办公类保洁服务项目现场管理业绩（注：须提供合同协议书等证明文件，须包含封面、签字盖章页、显示服务内容、驻场主管或项目经理名字等关键页，业绩时间以合同签订日期为准）。
3.5 信誉要求：
（1）投标人在《国家企业信用信息公示系统》中未被列入经营异常或严重违法失信企业名单（黑名单）（提供“国家企业信用信息公示系统”www.gsxt.gov.cn/index.html的网页查询截图）；
（2）在《信用中国》网站（http://www.creditchina.gov.cn/）查询为失信被执行人的投标人，不得参加投标。（提供“信用中国”查询“失信被执行人”链接“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”的结果截图）； （3）不接受中国中铁股份公司处罚期内的投标单位，没有处于“中国中铁股份有限公司限制交易供应商名录”限制交易禁入期内。
3.6 其他要求：/。
3.7 本次采购不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1
凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2025 年 11 月 18 日至 2025 年 11 月 23 日 23 时 59 分，……下载电子招标文件。
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联系人：方婷
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