二、招商项目名称：乌鲁木齐沙依巴克区青峰路东侧场地
三、招商条件：房产经营管理中心2025年第19期党政联席会议纪要。
四、招商的基本情况及要求：
1、项目概况：乌鲁木齐沙依巴克区青峰路东侧场地，位于乌鲁木齐南站青峰路附近，东侧为高铁线路及南站一街既有小区，西侧为青峰路，北侧为地方住宅小区。该地块为授权经营用地，不动产权证书号：新（2018）乌鲁木齐市不动产权第0074643号，可利用地块面积26390平方米。
2、项目资金来源：/。 3、项目地点：位于乌鲁木齐南站青峰路附近，东侧为高铁线路及南站一街既有小区，西侧为青
峰路，北侧为地方住宅小区。
五、招商范围：符合国家法律法规及相关部门要求。
六、经营业态：经营权招商。
七、合同期限：1-9年，由中商人慎行选择。
八、竞商人资格要求:
竞商人资格：合法经营的企事业单位、有效存续的法人、具有完全民事行为能力的自然人。纳入资信“黑名单”或存在禁止参与竞商行为的商家，不得参与招商。
竞租保证金：竞租保证金为462万元（大写：肆佰陆拾贰万圆整），招商结束后，中商人已交纳的竞租保证金可转为首个租赁年度的租金、安全保证金（中商价的5%）、租赁保证金（中商价的25%）、场地清理费（中商价的10%）。
竞商人应遵守国家法律、法规和规章，对提供资料的真实性、合法性、准确性、有效性负法律责任。
租赁物按竞租时的现状交接，在招商前，招商人组织现场踏勘，竞商人应按招商文件要求携同工程、法律等相关专业人士参加；未按时参加现场踏勘的竞商人，视为自愿放弃权利，且默认租赁物符合竞商人的租赁条件和租赁要求，竞商人响应招商文件后自愿放弃以任何形式主张解约、请求赔偿的权利。
九、技术要求（服务要求或其他要求）
竞商人存在下列行为的，不得参与竞商：
（1）严重违反法律/法规/规章，受到政府主管部门处以没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或吊销执照、行政拘留及刑事处罚的，或受到其他行政处罚限期未整改的。竞商人需提供无行贿犯罪记录（网上查询）。
（2）未经招商人同意和行政许可，擅自对租赁实物资产改扩建、违规增设设备设施，擅自搭建建筑物、构筑物、临时建筑，限期未按要求整改的。
（3）无合理理由，不按合同约定恶意拖欠费用超过一年的。
（4）租赁期届满，拒不退场按约定交还租赁物/经营权、拒不按约定迁移或注销证照的。
（5）存在其他严重违法、违约行为的。
（6）被国家机关、相关部门列为失信行为黑名单、限高消费的，需竞商人提供查询依据。
（7）纳入集团公司“黑名单”，三年内不得参与集团公司范围内的招商（标）活动。
竞租人需编制招商项目经营策划书，内容包括（投资改造方案、经营业态定位等），经营业态应与租赁物现状、土地使用权性质、规划用途、行政许可的可能性、合法经营相匹配。
十、竞商报名及招商文件的获取方式:
1、招商文件领取时间：自2025年11月19日09时至2025年11月27日19时。
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联系人：陈思颖
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