一、项目概况1、项目名称：汶朗供销合作社原助农服务中心物业拟建设综合服务站招募合作商项目2、项目基本情况：项目改造标的物权属明确，###县汶朗供销合作社所有。其地理位置优越，位于汶朗镇圩镇中心，是汶朗镇人口聚集区域，占地面积约268㎡（6卡铺面）。3、建设要求：建设方式拆除重建，在原有的基础建筑面积上，合作商将承担改造物业的“三通一平”（通水、###路、场地平整）工作，按原有房屋进行安全拆除并将基础提升###路面约15公分，建成一层砖钢结构的厂房（首层高度不低于********米），工程主体概算约20万元（不含经营性流动资金），最终造价将以设计图和工程预算为准。4、标的物租金最低报价：标的物占地面积约268㎡（6卡铺面），根据第三****公司价值评估，每平方米租金最低单价为4元/㎡/月。5、租赁期限：投资经营使用期限为15年。6、项目运作模式：由合作商（中标人）自行出资对公开招募升级改造的标的物按照所批准的设计图、施工图进行建设，建成后建筑物所有权归招标人，合作商（中标人）缴交租金后使用权归合作商（中标人），由合作商（中标人）自主经营、自负盈亏，不得用作商业贷款抵押物，不得用作非法经营场所，不得经营易燃易爆物品销售等特殊行业或者有噪音污染、环境污染的行业，而且经营期间所产生的所有债权与债务均由合作商（中标人）承担。二、投标人资格要求 1、投标人具有较强的社会责任感和良好的商业信誉；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）2、投标人拥有足够的资金实力进行投资；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）3、投标人无数额较大到期未清偿债务，无作为被执行人的案件；最近三年无重大违法行为；最近三年未列入失信行为人等；最近三年无欠税情况；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）4、投标人或其控股股东、实际控制人财务状况或信用无不良记录；（按投标文件格式提供资格承诺函，招标人保留查证的权利。）5、投标人依法在中国境内注册并具备有效的营业执照。6、投标人未被列入“****网“统计严重失信企业名单”、“重大税收违法失信主体”记录名单，未被列入“中国执****网”的“失信被执行人”记录名单；信息查询记录以招标人或**在投标截止时间****网站的查询结果为准。如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料；7、本项目不接受联合体参与投标。
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