1.采购条件
中铁集装箱济南分公司青岛营业部房屋维修改造已由预调[2025]002号 2025年度房屋建筑物维修费用预算调整批准建设，资金来源为中铁集装箱公司办公场所设施维修零小工程项目资金，采购人为中铁集装箱运输有限责任公司济南分公司，项目业主为中铁集装箱运输有限责任公司济南分公司。指导性施工组织已编制完成，资金已落实，该项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1建设地点：
青岛市市。
2.2计划工期：
60日历天。
2.3工程概况：
对中铁集装箱济南分公司青岛营业部生产经营场所进行更新改造
2.4采购范围：
中铁集装箱济南分公司青岛营业部房屋维修改造。
3.竞标人资格要求
3.1 本项目要求竞标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证等， 并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。
（1）资质要求：须提供建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质、消防设施工程专业承包二级及以上资质；须提供有效的《施工企业安全生产许可证》。（原件备查）
（2）业绩要求：竞标人须提供近两年（2023年10月-2025年10月）以来已完成的单项合同额不低于60万元且建筑面积不低于600平米的类似装修施工业绩，须提供中标通知书及合同等相关证明材料。（原件备查）。
（3）纳税人要求：竞标人须为一般纳税人（结算时提供增值税专用发票）
（4）项目经理：竞标人拟派项目经理须具备有效的不低于三级建筑工程(专业)注册建造师执业资格，并具备安全生产考核合格证书B证。与竞标人具有有效的劳动和社保关系。
3.2 本项目不接受联合体投标。
3.3 资格审查方式：本项目采用资格后审方式。
3.4 竞标人未在“信用中国”网站（ www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单（提供查询结果截图），竞标人未在国家企业信用信息公示系统（ www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单（提供查询结果截图），竞标人未被列入铁路工程建设失信行为“黑名单”，竞标人及其法定代表人、拟委派的项目经理在近3年不曾有行贿犯罪记录https://wenshu.court.gov.cn/），没有被行政主管部门责令停业、暂停或取消竞标资格（通过“信用中国”网站（https://www. creditchina.gov.cn/）查询（提供查询结果截图）
其他信誉要求：未被取消或暂停竞标资格（或不存在辖内失信的情形）、不存在最近一期国铁集团施工企业评价为C 级且在整改期内的情形。
4.谈判文件的获取
4.1.谈判文件获取时间：2025年11月18日17时00分至2025年11月21日17时00分（北京时间，下同）截止。
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联系人：张培
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