本桂语未央项目商铺销售咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金为自筹资金，项目出资比例为100%。采购人为西安泱辰置业有限公司。本项目已具备采购条件，现采购方式为集中比选。
二、项目概况和采购范围
1.项目编号：SX
2.项目名称：桂语未央项目商铺销售咨询服务
3.项目概况：桂语未央项目净用地面积50488.19平方米，容积率约2.8，绿地率不小于35%，主要建设内容为住宅及配套地上总建筑面积约141400平方米，其中住宅建筑面积约131502平方米，配套面积约9898平方米，地下建筑面积约54810平方米。(最终以规划审批为准)。项目共计52间商铺，总建筑面积合计约3937.2平方米，采购人拟在本项目引进专业销售咨询服务机构为本项目商铺提供销售咨询服务，进一步加快项目去化流速。
4.采购范围：桂语未央项目商铺销售咨询服务，按照国家及地方有关法律、法规及采购人要求，开展项目商铺销售咨询服务工作，并出具符合采购人要求的各类成果、报告。服务范围包含但不限于：①意向合作客户的搜集、研判、洽谈、考察；②配合采购人进行相关商业谈判，把控重要节点并提出合理谈判策略建议；③具体合作细节的梳理及确定；④协助采购人准备相关合同的核心条款，并与潜在客户进行合同谈判及沟通；⑤协助采购人完成有关合同的签署；⑥其他与销售咨询服务相关的工作内容；⑦完成其他相关配合服务。具体以集中比选文件及采购人要求为准。
范围：本项目划分为1个标段，本次集中比选为其中的：
（001）桂语未央项目商铺销售咨询服务；
三、响应人资格要求
（（001） 桂语未央项目商铺销售咨询服务）的响应人资格能力要求：
1.响应人具有独立法人或其他组织资格；
2.税收缴纳证明：提供响应人自提交响应文件截止时间前1年内连续6个月的完税凭证或税务机关开具的完税证明（复印件）（除个人所得税外的任意税种）；依法免税的应提供相关文件证明；
3.社会保障资金缴纳证明：提供响应人自提交响应文件截止时间前1年内连续6个月的社会保障资金缴存单据（复印件）或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相关文件证明；
4.响应人不得在“国家企业信用信息公示系统”中被列入严重违法失信企业名单；
5.响应人不得在“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）中列入失信被执行人名单；
6.响应人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选响应；
本次比选不允许联合体比选响应。
四、集中比选文件的获取
1.获取时间：从2025年11月19日09时00分到2025年11月25日17时00分（北京时间，下同）。
2.比选文件售价500.00元（人民币），售后不退。
五、响应文件的递交
递交截止时间：2025年12月9日9时30分。
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