一、招标条件
本招标项目创智天地基础设施及标准厂房建设项目(项目名称)已由 江苏南通苏锡通科技产业园****局 批准建设，批文号为苏锡通行审发〔2025〕18 号。项目业主单位为：南通苏通控****公司，项目招标人为南通苏通控****公司，**为南通通城建设工程项****公司。建设资金来自政府专项债券(资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目地点：创智天地产业园位于南通苏锡通科技产业园区新江海河西侧###路北###路东侧###路南侧###路）
2、项目规模：本项目用地面积 ********平方米，建设内容包含生产区：规划标准单层及多层厂房，满足不同智能制造企业的需求。公共服务区：作为园区的配套公建，达到园区管理中心、展示中心、招商中心、会议办公等多重功能，为入驻企业提供一站式服务。计划总投资约********万元人民币。
3、设计费最高限价为 37元/平方米（投标报价至多保留小数点后两位小数）。
4、合同履行期限：
设计周期40日历天：
（1）中标后10日历天内，向甲方提交方案设计文件及初步设计文件，并配合甲方进行方案及初步设计报审工作；
（2）接甲方通知后30日历天内，完成施工图设计，设计深度达到要求，并配合甲方进行报审工作。
（制作投标文件时，系统内统一按40日历天填写）
5、质量要求：符合国家和地方相关规范、规程，满足使用单位要求，确保顺利通过政府相关部门审批。
注：中标单位设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格型号、性能等技术指标。其质量要求必须符合国家规定的标准。设计单位不得对建筑材料、建筑构配件和设备指定生产厂和供应商，也不得在设计文件中包含倾向或排斥特定生产厂和供应商的内容。
投标人应保证招标人不受到来自第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，投标人应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及费用和造成的后果，并赔偿招标人的损失。
中标单位应严格按照招标人确定的设计部分投资估算总额进行限额设计，并满足招标人的工期、质量、安全等要求。
6、标段划分：本项目划分为一个标段。
7、本次招标范围包括且不限于以下内容：
（1）社会稳定性评估报告、交通影响评价报告、环境影响评价报告及环保竣工验收、固定资产投资项目节能报告、电能质量评估报告、水土保持方案编制、监测及验收（以上均需达到报建要求，取得相关批复）；
（2）###市及周边同类产业园区进###市场调研###市场调研定位分析报告书，提供实际的数据参考及技术参数支持，研判未来一段周期内标###市场需求，提出设计、建设、招商建议，指导本项目产业园区设计、建设及后续招商运营等各个环节；
（3）地质勘察（出具报告、通过审查）、方案设计、初步设计及施工图设计全过程。包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通、绿色建筑设计、建筑节能、BIM专项设计、室内装饰、室内外消防设计、基坑支护设计、人防设计（如有）、雨棚幕墙深化###****网、室外照明、泛光照明、景观设计、****网通、构筑物室内外标识及零（低）碳园区规划等全部工程设计。
注：方案设计阶段包含提供项目总投资估算、初步设计阶段提供项目总投资概算。
（4）测绘（多测合一至完成不动产证办理），包含前期调查测绘、放线记录册编制（含环境测量）、控制测量、建筑定位放线、建筑物沉降监测、规划核实测量（建筑面积核实、楼高间距测量、竣工地形图测量、现状影像图航飞）、绿化面积勘测、房产测绘（不动产测绘）。
（5）红线内供配电设计由中标单****公司认可的专业电力设计单位进行设计（包含并不限于用电方案、各项专项评审及评审费、施工图设计）；中标单位完成设计方案后需****公司审核并取得供电答复单；施工图设计必****公司审核。
（6）自来水及污水设计需设计单位无条件配合南通水务集团完成。
（7）燃气需设计单位无条件配合南通大众燃气完成。
（8）配合建设单位进行上级资金（专项债、国债）的申报。
（9）设计服务期限为自项目设计合同签订之日起至工程缺陷责任期满止。
注：上述服务范围内如中标单位不具备相应专项设计、咨询资质，应当在得到甲方同意后，委托**位完成（该费用己含在中标价中）。
未尽事宜详见招标文件《设计任务书》。
本招标项目创智天地基础设施及标准厂房建设项目(项目名称)已由 江苏南通苏锡通科技产业园****局 批准建设，批文号为苏锡通行审发〔2025〕18 号。项目业主单位为：南通苏通控****公司，项目招标人为南通苏通控****公司，**为南通通城建设工程项****公司。建设资金来自政府专项债券(资金来源)。项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
1、项目地点：创智天地产业园位于南通苏锡通科技产业园区新江海河西侧###路北###路东侧###路南侧###路）
2、项目规模：本项目用地面积 ********平方米，建设内容包含生产区：规划标准单层及多层厂房，满足不同智能制造企业的需求。公共服务区：作为园区的配套公建，达到园区管理中心、展示中心、招商中心、会议办公等多重功能，为入驻企业提供一站式服务。计划总投资约********万元人民币。
3、设计费最高限价为 37元/平方米（投标报价至多保留小数点后两位小数）。
4、合同履行期限：
设计周期40日历天：
（1）中标后10日历天内，向甲方提交方案设计文件及初步设计文件，并配合甲方进行方案及初步设计报审工作；
（2）接甲方通知后30日历天内，完成施工图设计，设计深度达到要求，并配合甲方进行报审工作。
（制作投标文件时，系统内统一按40日历天填写）
5、质量要求：符合国家和地方相关规范、规程，满足使用单位要求，确保顺利通过政府相关部门审批。
注：中标单位设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格型号、性能等技术指标。其质量要求必须符合国家规定的标准。设计单位不得对建筑材料、建筑构配件和设备指定生产厂和供应商，也不得在设计文件中包含倾向或排斥特定生产厂和供应商的内容。
投标人应保证招标人不受到来自第三方关于侵犯设计权的指控，任何第三方如果提出侵权指控，投标人应与第三方交涉并承担可能发生的一切法律责任以及费用和造成的后果，并赔偿招标人的损失。
中标单位应严格按照招标人确定的设计部分投资估算总额进行限额设计，并满足招标人的工期、质量、安全等要求。
6、标段划分：本项目划分为一个标段。
7、本次招标范围包括且不限于以下内容：
（1）社会稳定性评估报告、交通影响评价报告、环境影响评价报告及环保竣工验收、固定资产投资项目节能报告、电能质量评估报告、水土保持方案编制、监测及验收（以上均需达到报建要求，取得相关批复）；
（2）###市及周边同类产业园区进###市场调研###市场调研定位分析报告书，提供实际的数据参考及技术参数支持，研判未来一段周期内标###市场需求，提出设计、建设、招商建议，指导本项目产业园区设计、建设及后续招商运营等各个环节；
（3）地质勘察（出具报告、通过审查）、方案设计、初步设计及施工图设计全过程。包括但不限于：建筑、结构、电气、给排水、暖通、绿色建筑设计、建筑节能、BIM专项设计、室内装饰、室内外消防设计、基坑支护设计、人防设计（如有）、雨棚幕墙深化###****网、室外照明、泛光照明、景观设计、****网通、构筑物室内外标识及零（低）碳园区规划等全部工程设计。
注：方案设计阶段包含提供项目总投资估算、初步设计阶段提供项目总投资概算。
（4）测绘（多测合一至完成不动产证办理），包含前期调查测绘、放线记录册编制（含环境测量）、控制测量、建筑定位放线、建筑物沉降监测、规划核实测量（建筑面积核实、楼高间距测量、竣工地形图测量、现状影像图航飞）、绿化面积勘测、房产测绘（不动产测绘）。
（5）红线内供配电设计由中标单****公司认可的专业电力设计单位进行设计（包含并不限于用电方案、各项专项评审及评审费、施工图设计）；中标单位完成设计方案后需****公司审核并取得供电答复单；施工图设计必****公司审核。
（6）自来水及污水设计需设计单位无条件配合南通水务集团完成。
（7）燃气需设计单位无条件配合南通大众燃气完成。
（8）配合建设单位进行上级资金（专项债、国债）的申报。
（9）设计服务期限为自项目设计合同签订之日起至工程缺陷责任期满止。
注：上述服务范围内如中标单位不具备相应专项设计、咨询资质，应当在得到甲方同意后，委托**位完成（该费用己含在中标价中）。
未尽事宜详见招标文件《设计任务书》。
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联系人：程姣
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