一、项目名称安宁###市运****公司选聘消防维保服务单位项目。二、项目需求（一）项****公司管理的项目进行消防设施设备维护保养工作。项目地点：宁和家园四期、麒麟家园小区、金色江畔小区。（二）服务期限：2026年1月1日至2027年12月31日（三）维护内容维保期限内，维保单位须按照《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施的维护管理》等规范标准要求的内容、程序、周期等，制定建筑消防设施维修保养计划，对消防系统定期开展消防设施检查、维修、保养、检测等技术服务，并做好测试记录和维修记录，确保整个维保区域消防设施、系统能够正常运行。维保服务内容具体如下：（1）维保单位派出人员按照国家、行业相关规范及要求对消防系统每月进行一次的例行维保服务。内容包含火灾自动报警系统及联动控制系统、消防给水系统、消火栓系统、室内消火栓、室外消火栓、自动喷水、喷雾、雨淋灭火系统、气体灭火系统、机械防排烟系统、防火门防火卷帘门系统、应急照明与疏散指示标志系统、应急广播系统、消防配电系统、灭火器等。季度维保、半年维保和年度维保内容和要求严格按照相关部门规定执行；（2）维保单位在巡查、巡检中发现建筑消防设施存在问题、故障，能够当场修复的应当立即修复解决；没有条件立即修复解决的，应当在24小时内组织维修，尽快排除故障。若甲方发现消防系统出现运行故障问题，以口头或者书面形式通知维保单位，维保单位确保1小时内到达现场，对设备运行进行实时检查、排除故障等；（3）维保单位对甲方值班及管理人员每半年至少进行一次专业技术指导及消防设施设备操作培训，每年培训次数不低于两次；每年组织至少一次消防应急演练。甲方因为工作需要自行组织的消防演练，乙方需无条件配合；（4）服务期内对承担维修保养的建筑消防设施至少进行一次全面检查测试，并在规定时间内出具年度检测报告；（5）对故障零部件确需更换的，维保单位向甲方提出书面更换建议，更换的配件须交由甲方人员，并说明更换理由，甲方签字认可后进行更换。（6）如中标单位确定后，签订服务合同后，在维保期间，如出现设备损坏需要更换的，合同期限内累计金额不超过2000元的，由中标方承担，超出此金额的由甲方承担。（四）消防维保报价费用最高限价为：10万元/年；报价高于最高限价视为作废。（五）消防维保费用支付方式：按实际中标金额，每半年支付一次。
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