1.采购条件
中国能源建设集团北京电力建设有限公司2026年度保安、保洁、后勤等服务采购项目 已由 中国能源建设集团北京电力建设有限公司 批准，资金来源为 自筹 ，招标人为中国能源建设集团北京电力建设有限公司。本项目己具备采购条件，现进行公开谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1 采购范围：采购人区域内的保安、保洁、厨师服务等工作（工作地点：北京市房山区电建生活区、北京市朝阳区电建生活区、北京市丰台区生活区、北京市朝阳区定福庄西里一号公司院内）。
2.1.1 保安服务：负责甲方指定区域各门岗警戒，作好对出入人员、车辆及外运物资的检查验证工作；负责对办公区、公寓楼、所辖生活区重点要害等部位24小时的监护检查，及时发现和排除隐患；协助甲方进行办公区、公寓楼、所辖生活区的消防管理。包括：消防器材的配置和动态维护（购置消防器材费用由甲方承担）；协助甲方做好社会治安综合防范及防火、灭火救援工作；负责办公区、公寓楼、所辖生活区内的交通安全管理，包括办公区、公寓楼、所辖生活区机动车车辆限速控制、车辆停放的管理、车辆遗洒、内部车辆驾驶证的检查；完成甲方合理交办的临时任务。
2.1.2 保洁服务：负责按甲方要求标准，实施办公区、公寓楼、所辖生活区公共区域（区域道路、楼梯走廊、卫生间、公共浴室等）保洁，会议室保洁整理，领导办公室保洁，食堂就餐区保洁等；垃圾清运（含分类）：办公区、公寓楼、所辖生活区垃圾清运到指定地点；四害防治；办公区、公寓楼、所辖生活区内防蚊、蝇、鼠、蟑；药物喷洒；防疫消毒等工作。
2.1.3 厨师服务：负责按甲方要求标准，为甲方提供厨师，服从甲方的管理与工作安排，主要工作为：按甲方规定时间、规定人数制餐，为甲方员工提供按时、保质的就餐服务；每周制订周菜谱，提出食材采购计划，交甲方管理员；厨房环境卫生清扫，厨房内设备设施的日常维护保养;食材按保鲜要求正确存放;厨余垃圾运至指定地点；工作餐、加班餐制作及服务（如需现场送餐由甲方负责）；餐具洗涮及消毒；满足甲方客饭、聚餐活动的制餐需要。
2.1.4负责区域内全年365天、24小时的安保服务工作。
2.1.5 其他甲方交付的工作。
2.1.6 根据工作实际情况由甲方确定人员增减，乙方负责组织配备，满足甲方要求。
2.2 服务时间： 2026.01.01-2026.12.31
2.3 服务/交付地点： 北京市房山区电建生活区、北京市朝阳区电建生活区、北京市丰台区电建生活区、北京市朝阳区定福庄西里一号公司院内 。
3.应答人资格要求
3.1 资质要求：独立法人资格；执有营业执照（许可项目包含：保安服务、保洁服务、物业管理）、基本账户开户许可证；一般纳税人资格，年度纳税信用等级B级及以上。保安人员需要提供保安证、物业人员需要提供入职体检报告、食堂人员需要提供餐饮健康证。
3.2 业绩要求：近5年至少1个200万元以上物业安保服务类业绩（需提供合同、中标通知书等有效证明材料）。
3.3 信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标、严重违约。在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“最高人民法院失信被执行人平台”等网站上无不良行为记录，且未被税务机关列入欠税公告的，无违法行为。
3.4 注册要求：……注册合格。
3.5应答人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与本采购项目的其他应答人存在控股、管理关系或者单位负责人为同一人的；
（3）为本项目的监理人；
（4）与本项目的监理人同为一个法定代表人的；
（5）与本项目的监理人相互控股或参股的；
（6）与本项目的监理人相互任职或工作的；
（7）被责令停业的；
（8）被暂停或取消应答资格的；
（9）财产被接管、冻结或处于破产状态的；
（10）近三年内有骗取成交或严重违约或发生较大及以上安全事故或重大工程质量问题或农民工群体事件的；
（11）列入中国能建或中国葛洲坝集团股份有限公司黑名单的；
（12）在“信用中国”“全国建筑市场监管公共服务平台”“最高人民法院失信被执行人平台”等网站上有重大失信行为记录，或被税务机关列入欠税公告的。
（13）交叉持股或高管交叉任职的不同供应商，参加同一标段（包）的采购的；（其中，交叉持股是指一方直接（间接）持有另一方的股份总和达到 25%以上，或双方直接（间接）同为第三方所持有的股份达到25%以上。高管交叉任职是指自然人同时担任双方的董事长、执行董事、监事、总经理等工商登记信息中公开的职务，或一方的自然人股东担任另一方的相关职务。）
3.6 其他要求：近3年未发生重大及以上质量、安全、环境事故，无违法行为。
4.采购文件的获取
获取时间： 2025 年 11 月 25 日至 2025 年 12 月3 日。
中国能源建设集团北京电力建设有限公司2026年度保安、保洁、后勤等服务采购项目 已由 中国能源建设集团北京电力建设有限公司 批准，资金来源为 自筹 ，招标人为中国能源建设集团北京电力建设有限公司。本项目己具备采购条件，现进行公开谈判采购。
2.项目概况与采购范围
2.1 采购范围：采购人区域内的保安、保洁、厨师服务等工作（工作地点：北京市房山区电建生活区、北京市朝阳区电建生活区、北京市丰台区生活区、北京市朝阳区定福庄西里一号公司院内）。
2.1.1 保安服务：负责甲方指定区域各门岗警戒，作好对出入人员、车辆及外运物资的检查验证工作；负责对办公区、公寓楼、所辖生活区重点要害等部位24小时的监护检查，及时发现和排除隐患；协助甲方进行办公区、公寓楼、所辖生活区的消防管理。包括：消防器材的配置和动态维护（购置消防器材费用由甲方承担）；协助甲方做好社会治安综合防范及防火、灭火救援工作；负责办公区、公寓楼、所辖生活区内的交通安全管理，包括办公区、公寓楼、所辖生活区机动车车辆限速控制、车辆停放的管理、车辆遗洒、内部车辆驾驶证的检查；完成甲方合理交办的临时任务。
2.1.2 保洁服务：负责按甲方要求标准，实施办公区、公寓楼、所辖生活区公共区域（区域道路、楼梯走廊、卫生间、公共浴室等）保洁，会议室保洁整理，领导办公室保洁，食堂就餐区保洁等；垃圾清运（含分类）：办公区、公寓楼、所辖生活区垃圾清运到指定地点；四害防治；办公区、公寓楼、所辖生活区内防蚊、蝇、鼠、蟑；药物喷洒；防疫消毒等工作。
2.1.3 厨师服务：负责按甲方要求标准，为甲方提供厨师，服从甲方的管理与工作安排，主要工作为：按甲方规定时间、规定人数制餐，为甲方员工提供按时、保质的就餐服务；每周制订周菜谱，提出食材采购计划，交甲方管理员；厨房环境卫生清扫，厨房内设备设施的日常维护保养;食材按保鲜要求正确存放;厨余垃圾运至指定地点；工作餐、加班餐制作及服务（如需现场送餐由甲方负责）；餐具洗涮及消毒；满足甲方客饭、聚餐活动的制餐需要。
2.1.4负责区域内全年365天、24小时的安保服务工作。
2.1.5 其他甲方交付的工作。
2.1.6 根据工作实际情况由甲方确定人员增减，乙方负责组织配备，满足甲方要求。
2.2 服务时间： 2026.01.01-2026.12.31
2.3 服务/交付地点： 北京市房山区电建生活区、北京市朝阳区电建生活区、北京市丰台区电建生活区、北京市朝阳区定福庄西里一号公司院内 。
3.应答人资格要求
3.1 资质要求：独立法人资格；执有营业执照（许可项目包含：保安服务、保洁服务、物业管理）、基本账户开户许可证；一般纳税人资格，年度纳税信用等级B级及以上。保安人员需要提供保安证、物业人员需要提供入职体检报告、食堂人员需要提供餐饮健康证。
3.2 业绩要求：近5年至少1个200万元以上物业安保服务类业绩（需提供合同、中标通知书等有效证明材料）。
3.3 信誉要求：具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标、严重违约。在“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”、“最高人民法院失信被执行人平台”等网站上无不良行为记录，且未被税务机关列入欠税公告的，无违法行为。
3.4 注册要求：……注册合格。
3.5应答人不得存在下列情形之一：
（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）与本采购项目的其他应答人存在控股、管理关系或者单位负责人为同一人的；
（3）为本项目的监理人；
（4）与本项目的监理人同为一个法定代表人的；
（5）与本项目的监理人相互控股或参股的；
（6）与本项目的监理人相互任职或工作的；
（7）被责令停业的；
（8）被暂停或取消应答资格的；
（9）财产被接管、冻结或处于破产状态的；
（10）近三年内有骗取成交或严重违约或发生较大及以上安全事故或重大工程质量问题或农民工群体事件的；
（11）列入中国能建或中国葛洲坝集团股份有限公司黑名单的；
（12）在“信用中国”“全国建筑市场监管公共服务平台”“最高人民法院失信被执行人平台”等网站上有重大失信行为记录，或被税务机关列入欠税公告的。
（13）交叉持股或高管交叉任职的不同供应商，参加同一标段（包）的采购的；（其中，交叉持股是指一方直接（间接）持有另一方的股份总和达到 25%以上，或双方直接（间接）同为第三方所持有的股份达到25%以上。高管交叉任职是指自然人同时担任双方的董事长、执行董事、监事、总经理等工商登记信息中公开的职务，或一方的自然人股东担任另一方的相关职务。）
3.6 其他要求：近3年未发生重大及以上质量、安全、环境事故，无违法行为。
4.采购文件的获取
获取时间： 2025 年 11 月 25 日至 2025 年 12 月3 日。
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联系人：王越
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