1.1采购内容：
萧山回澜路2号一、二层及辅助房屋房产，房产面积1349平方米，年租金底价368833元/年，租赁期限10年。
1.2房屋概况：
本项目房产用途：综合；土地用途：非住宅；（具体详见不动产证）；产权情况：①无土地使用权（土地资产全部在萧山电信），②目前房屋产权证单位萧山市通信发展有限责任公司已关闭注销。按房屋现状出租。参选人自行至现场查勘实际情况，并接受房屋现状。参选人中选后按国家要求自行办理营业执照及相关许可证等，执证经营。采购人不接受任何以“无法办证”为由的解除合同及索赔等行为。
水、电、燃气、有线电视、网络、固定电话费、物业管理费、公共能耗费、车位费、卫生费用等相关费用自理，消防设备设施（包括灭火器、防毒面具、口哨、逃生绳、应急灯）由参选人自行配备）。
本项目房屋竣工时，已通过消防专项验收，符合消防安全要求。
如参选人中选后因经营所需，对房屋进行消防改造，由中选人自主实施，因此改造导致中选人办理工商营业执照、消防许可证等原因而造成实际开业时间延期，甚至无法办理政府相关许可的情况，由中选人自行负责，不属于采购人违约。
1.3租赁期限及租金要求：10年，装修免租期3个月，前5年租金不变，第6、7年年租金在第5年租金的基础上递增1%，第8、9、10年年租金在第7年租金的基础上递增1%，每半年支付一次，先付后用，履约保证金不少于2个月租金。
1.4本项目划分为1个标包，中选份额100%。
1.5本项目设置最低投标限价，最低限价为：年租金底价368833元/年，参选人投标报价低于最低限价的，其投标将被否决。
2.参选人资格要求
2.1本次采购拟采用公开比选、资格后审方式。
2.2资格条件
2.2.1参选人为独立法人或其他组织，有能力承担合同期限内租金。
2.2.2参选人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同参选人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。
2.2.3参选人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（3）在最近三年内（自2022年1月1日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中选、严重违约或者安全问题的；
（4）在最近五年内（自2020年1月1日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（5）在最近五年内（自2020年1月1日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；
（8）参选人与采购人管理人员无关联（如中选后审核参选人与采购人管理人员有关联者，则取消其中选资格)；
（9）参选人无违反廉洁从业规定、存在利益输送等违法违纪行为记录（如中选后存在上述问题，则取消其中选资格）；
2.2.4本次比选不接受联合体投标；
2.2.5本项目不得整体转租；
2.2.6本项目采购人严控部分分租行为：中选人分租行为事先必须征得采购人的书面同意；中选人分租的期限不得超过与采购人签订的主合同期限；中选人不得向次承租方一次性收取半年(不含)以上的租金。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的参选人，其参选将被否决。
4.比选文件获取
4.1比选文件获取时间：比选文件获取时间：2025年11月18日12时00分至2025年11月24日17时00分（北京时间，下同）。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
