一、招标条件
本招标项目榆能产投2026-2028年度榆能集团所属各企业物业入围项目（项目编号：项目编号：SC），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为陕西榆林能源集团产业管理投资有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1工程规模：依据陕西榆林能源集团有限公司榆能发〔2021〕93号⽂件要求，集团所属企业物业服务有关业务委托榆能产投公司统⼀实施。物业服务管理业务下⼀服务期为3年（2026-2028年），采取⼊围模式，共分3个标段，分别为物业服务专业机构8家、保安服务专业机构3家、⽣产区保洁服务专业机构3家。
2.2招标内容与范围：本招标项目划分为标段3个标段，本次招标为其中的：
（001）榆能产投2026-2028年度榆能集团所属各企业物业入围项目（物业服务专业机构）；本物业服务项目涵盖物业保洁、职工餐饮、绿化养护等内容。
（002）榆能产投2026-2028年度榆能集团所属各企业物业入围项目（保安服务专业机构）；
（003）榆能产投2026-2028年度榆能集团所属各企业物业入围项目（⽣产区保洁服务专业机构）。
三、投标人资格要求
（001）物业服务专业机构项目投标人资格要求如下：
3.1投标人应具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供有效的营业登记证明文件；
3.2投标人须具有有效的食品经营许可证；
3.3投标人提供2021年1月1日至发布招标公告前的类似物业（含餐饮服务）服务业绩合同（单项合同金额不低于300万元/年）1个（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准，内容应包括首页、签字页、服务内容页等信息，同时提供相应业绩的增值税发票复印件或税务系统查询截图（不限制金额）。对于提供合同不清晰、信息不全，字体有明显修改、加粗，母子公司业绩互相借用等现象，视为无效业绩）；
3.4投标人须提供（2022年度、2023年度、2024年度）财务审计报告（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的审计报告，公司成立不足一年的需提供公司成立以来的财务报表；投标人不能将与其有隶属或组织关系的母公司、子公司或参股关联公司的财务审计报告或财务报表作为自己的财务审计报告或财务报表）；
3.5投标人信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被依法暂停或者取消投标资格；
（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；
（5）近三年内（2022年10月1日至今）投标人或其法定代表人在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的（wenshu.court.gov.cn/）；
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则均否决其投标；
3.7本项目不接受联合投标。
（002）保安服务专业机构项目投标人资格要求如下：
3.1投标人应具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供有效的营业登记证明文件；
3.2投标人须具有省级或以上公安部门颁发的保安服务许可证；
3.3投标人提供2021年1月1日至发布招标公告前的类似保安服务业绩合同（单项合同金额不低于200万元/年）1个（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准，内容应包括首页、签字页、服务内容页等信息，同时提供相应业绩的增值税发票复印件或税务系统查询截图（不限制金额）。对于提供合同不清晰、信息不全，字体有明显修改、加粗，母子公司业绩互相借用等现象，视为无效业绩）；
3.4投标人须提供（2022年度、2023年度、2024年度）财务审计报告（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的审计报告，公司成立不足一年的需提供公司成立以来的财务报表；投标人不能将与其有隶属或组织关系的母公司、子公司或参股关联公司的财务审计报告或财务报表作为自己的财务审计报告或财务报表）；
3.5投标人信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被依法暂停或者取消投标资格；
（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；
（5）近三年内（2022年10月1日至今）投标人或其法定代表人在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的（wenshu.court.gov.cn/）；
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则均否决其投标；
3.7本项目不接受联合投标。
（003）⽣产区保洁服务专业机构项目投标人资格要求如下：
3.1投标人应具有独立承担民事责任能力，在中华人民共和国境内依法注册的法人或其他组织，提供有效的营业登记证明文件；
3.2投标人提供2021年1月1日至发布招标公告前的类似350MW及以上发电机组生产区保洁服务业绩合同（单项合同金额不低于300万元/年）1个（提供合同复印件，时间以合同签订时间为准，合同中如未体现发电机组容量，需提供证明材料，同时提供相应业绩的增值税发票复印件或税务系统查询截图（不限制金额）。对于提供合同不清晰、信息不全，字体有明显修改、加粗，母子公司业绩互相借用等现象，视为无效业绩）；
3.3投标人须提供（2022年度、2023年度、2024年度）财务审计报告（公司成立不足三年的需提供成立年度起至今的审计报告，公司成立不足一年的需提供公司成立以来的财务报表；投标人不能将与其有隶属或组织关系的母公司、子公司或参股关联公司的财务审计报告或财务报表作为自己的财务审计报告或财务报表）；
3.4投标人信誉要求：投标人不得存在下列情形：
（1）被依法暂停或者取消投标资格；
（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（4）被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/shixinheimingdan/）严重失信主体名单；
（5）近三年内（2022年10月1日至今）投标人或其法定代表人在中国裁判文书网有行贿犯罪记录的（wenshu.court.gov.cn/）；
3.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；否则均否决其投标；
3.6本项目不接受联合投标。
四、招标文件的获取
4.1获取时间：2025年11月17日18时00分--2025年11月24日18时00分（北京时间）；
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