本招标项目深圳市领康达服务有限公司2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目（二次招标），招标人为深圳市领康达服务有限公司，项目资金来自自筹资金，出资比例为 100% ，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况和招标范围
2.1项目概述及招标范围：本次招标项目为深圳市领康达服务有限公司2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目，为招标人业务所辖物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急（含临时、紧急服务所需等情形）等项目提供相应的安保、清洁、绿化、会务、或其他类别等临时服务，预计采购总金额约为199.68 万元，项目分1个标的，1个标包。
标的1：深圳市领康达服务有限公司2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目
本次物业临时服务招标项目拟通过招标的方式选取具备有实力的供应商，为深圳市领康达服务有限公司所辖物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急（含临时、紧急服务所需等情形）等项目通过招标或非招标采购方式的正常程序无法满足实施时间要求时，提供安保、清洁、绿化、会务、或其他类别等临时服务，服务区域为深圳市全域（含深汕）。
服务时间：（1）合同期限：自合同签订日起至二十四个月；（2）按次提供临时服务，每次服务时间以招标人通知为准，终止时间以当次临时服务项目通过招标或非招标采购方式确定供应商并确定入场时间后，招标人通知结束时间为准。
具体项目情况详见附件。
2.2招标项目所在地区：深圳市全域（含深汕）。
2.3资格审查方式：资格后审。
2.4招标分类：框架招标
2.5框架招标有效期：（1）自合同签订日起至二十四个月。（2）按次提供临时服务，每次服务时间以招标人通知为准，终止时间以当次临时服务项目通过招标或非招标采购方式确定供应商并确定入场时间后，招标人通知结束时间为准。
框架采购协议期限内，预计采购金额及允许上下限浮动比例（-20%，+50%），即实际采购金额不少于预计采购金额的80%且不超过150% ，框架采购协议执行规则：
1）协议期届满，供应商实际采购金额在预计采购金额上下限之间的，按期终止框架协议。
2）协议期届满，实际采购金额未达到预计采购金额下限的，应延长协议有效期,延长期限原则上不超过一年，在延长期内实际采购金额达到预计采购金额下限时立即终止框架协议。延长期满实际采购金额仍未达到预计采购金额下限的，自动终止框架协议。
3）协议期未满，供应商实际采购量达到预计采购量上限时，才终止框架协议。）
2.6标的清单及分包情况：
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序号 |
标的名称 |
标包名称 |
预计采购金额(万元) |
最高投标单价限价 |
最大中标数量 |
工期/服务期 |
招标文件收取费用 （元） |
投标保证金 （元） |
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1 |
标的1：深圳市领康达服务有限公司2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目 |
标包1：2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务项目 |
199.68 |
详见报价表 |
1 |
自合同签订日起至二十四个月 |
不收取 |
不收取 |
备注：
（1）预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为招标预估规模供投标人参考，并不代表招标人对采购量的承诺，最终以实际框架结果有效期内具体委托量为准，可能出现部分协议期内无实际需求的情况，请在知悉并接受相关条件的情况下参与本项目的投标。
（2）报价方式：单价报价。
2.7其它关键要素：
（1）报价表及报价要求详见：2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目报价明细表
（2）结算方式：单价合同（按实结算）
1）合同期内，招标人向中标人定期支付服务费，以实际用工人数、类别或其他服务事项及用工时间进行确认结算价，根据国务院2025年3月17日发布的《保障中小企业款项支付条例》要求，支付期限自双方确认结算价之日起60日内。
2）合同结算价为招标人管理部门及使用部门共同确认的工程量（实际产生的人员数、服务时间）×合同单价（中标人中标价，临时岗位按次进行结算）。
3）确认合同结算价前，双方应确认结算资料完整性，具备付款条件后，再进行确认结算价。
4） 付款前，中标人应按甲方要求提供审核付款所需的材料及法律法规的要求开具与结算服务费等额有效的增值税专用发票（全额发票），并于每月前5个工作日内提交结算资料及发票至招标人办理结算，如中标人未按招标人要求提供结算资料及发票，招标人有权拒付款项。
5）临时应急安保服务费用按工作日320.00元/人/8小时，双休日400.00元/人/8小时，法定节假日560.00元/人/8小时结算，服务范围以采购人实际需求为准，当临时应急安保连续工作时长大于等于1个月时其工资费用按照普通保安员工资计取临时应急保安服务费，超出部分时长按正常临时应急保安服务费计取。
6）应急清洁员:280.00元/人/天，超出8小时按30元/小时/人，服务范围以采购人实际需求为准，当临时应急清洁连续工作时长大于等于1个月时其工资费用按照清洁工工资计取临时应急清洁服务费，超出部分时长按正常临时应急清洁服务费计取。
7）投标方的报价应充分考虑项目至交付验收为止期间物价上涨等诸多因素以及由此引起的费用变动，并将其计入报价之内。
8）如遇政策性调整引起的费用变动，需在采购人的甲方（或上级管理单位）同意给予采购人增加相应的费用后，经采购人与中标人双方协商同意，签订补充协议后，给予增加（临时应急安保不予调整）。
2.8履约保证金：本项目按各标包总规模收取5%履约保证金。
1）提交时间：合同签订之日起三个月内或招标人第一次支付中标人费用前；
2）金额：按各标包总规模的5%；
3）方式：银行履约保函或保险保函；
4）退还说明：在合同期满之日起30天内退还。
3.投标人资格要求
3.1通用资格要求
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通用资格要求 |
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序号 |
内容 |
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1 |
投标人必须完成供应商登记。 |
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2 |
中华人民共和国境内注册合法运作的法人，具有独立承担民事责任的能力和独立履行合同的能力；或具有法人授权，且具有独立履行合同的能力的其他组织；或中华人民共和国境内依法登记成立和合法运作的非法人组织。具备有效的营业执照或其他行政主管部门核发的有效登记注册证明。 |
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3 |
单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标包的投标。（框架采购时不得同时参加同一标的的投标） |
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4 |
其他不得存在的情形：（1）中国南方电网有限责任公司暂停或取消其投标资格，包括纳入供应商预警名单中采取市场禁入和不接受投标处理措施、纳入供应商黑名单且未解除的。（2）深圳市领康达服务有限公司暂停或取消其投标资格，包括纳入供应商预警名单中采取市场禁入和不接受投标处理措施、纳入供应商黑名单且未解除的。 |
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5 |
不接受联合体投标。 |
3.2专用资格要求
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专用资格要求 |
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序号 |
内容 |
标的/标包 |
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1 |
投标企业须提供2022年1月1日起至投标截止日的相关物业服务合复印件作为业绩要求证明（须提供中标公告或中标通知书（如有），合同首页、采购内容页、合同金额页、盖章签字页和发票(每份合同上传金额最大的1-3张发票)等证明材料）。 |
标的1：深圳市领康达服务有限公司2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目/标包1：2025-2027年物业等服务类业务拓展、抢险救灾、应急等临时服务框架公开招标项目 |
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2 |
须提供公安部门颁发且在有效期内的《保安服务许可证》或公安部门备案自行招用保安员单位备案书或公安部门备案自行招用保安员单位备案回执。 |
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4.招标文件获取
4.1招标文件获取方式
(请登录)
4.2招标文件获取时间
获取开始时间：2025年11月17日18时00分00秒
获取结束时间：2025年11月24日18时00分00秒
4.3投标人要求澄清招标文件截止时间：2025年11月25日12时00分00秒
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联系人：陈思颖
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