1.招标条件

本招标项目常熟服装城科技文创园三期（项目名称）已由常熟市数据局(项目审批、核准或备案机关名称)以江苏省投资项目备案证（常数据投备〔2025〕993号）(批文名称及编号)批准建设，项目业主为江苏创联置地有限公司（建设单位），建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为100%国有资金。江苏创联置地有限公司（招标单位）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目常熟服装城科技文创园三期项目（标段名称）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：(请登录)

2.1.2建设规模：总建筑面积约11030.81平方米（其中地上建筑面积约6999.84平方米，地下建筑面积约4030.97平方米）（具体详见施工图纸）

2.1.3合同估算价：约5417万元

2.1.4工期要求：367日历天，计划开工日期：2025年12月20日，计划竣工日期：2026年12月21日

2.1.5其他:/

2.2招标范围：大型土石方、桩基、基坑围护、土建、水电、防水、涂料、外墙保温、消防、暖通、幕墙、室外配套

3.投标人资格要求

3.1投标人具有独立签订合同的能力；

3.2投标人须具备房屋建筑工程施工总承包三级(或以上)资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；

3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.4投标人拟承接本工程的项目负责人须具备建筑工程工程二级（或以上）注册建造师资质（资格），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

（3）本工程项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

（4）拟承接本工程的项目负责人已取得安全生产考核合格证；

3.5投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

?项目负责人承担过类似工程：

类似工程认定标准：指投标人拟派承接本工程的项目负责人承担(完成)过单项合同造价4300万元（或以上）的房屋建筑工程。

业绩有效期为：自单位工程竣工验收之日起至投标截止之日止，3年内有效。

?自2023年11月1日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

□自  年  月  日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

□自  年  月  日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

□自  年  月  日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：   /    。

3.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.7本次招标不接受联合体投标。

采用联合体投标的，还应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025年11月17日8时30分至2025年11月24日16时00分；

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