2.1项目概况：

  2.1.1主楼（1幢）及副楼（2幢），2017年2月份开始施工，2019年8月31日竣工，2019年9月初投入使用

  2.1.2建筑面积： 40864平方米，主楼（1幢）地上5层，地下2层，层高：4.85米，副楼（2幢）地上三层，层高：4.00米。

  2.1.3结构形式：框架结构；

  2.1.4外墙：全框式玻璃幕墙；

  2.1.5地上室内基本情况：吊顶：石膏板吊顶、铝板、涂料；地面：B1级阻燃地毯、大理石；墙面：轻钢龙骨隔断、白色涂料、墙纸、墙布包覆等。

  2.2 项目地点：上海市浦东新区金海路2011号。

  2.3 资金落实情况：已落实。

  2.4 报价范围：上海新奥广场1幢（含地下）、2幢室内外及园建含相关配套管线零星维修，所涉工程内容及材料相关品牌、参数、工艺等以附件工程量清单为准。

  2.5 合同形式和付款方式：本项目施工合同为综合单价合同，报价人应综合考虑现场实际情况，合同签订后单价不作调整；项目无进度款，每三个月统计工程量一次，并按照统计工程量结合合同单价计算进度款，按照已完工程的70%予以支付，年结算一次，以招标单位委托的第三方咨询机构出具的结算书为结算价，并按照结算价支付至97%，3%作为质保金；支付前，承包方开具支付相应金额的9%税率的增值税专用发票，发包方收到发票后15日历天内支付。工程质保期两年，质保期满后支付质保金。本项目为年度框架性单价合同，具体维修工作须以业主方签发的书面工作指令（含：维修位置、内容、工程量预估、技术要求、完成时限）为准。承包方应在收到指令后 24 小时内确认接受，逾期未提出书面异议视为接受。未经书面指令擅自施工的，发包方有权不予计量与支付

  2.6 合同工期：2025年12月1日至2026年12月31日。

  2.7 质量标准：合格。

3、报价人资格要求

  3.1 报价人必须具备独立法人资格及有效的营业执照，建筑装修装饰工程专业承包乙级资质。

  3.2 项目负责人必须为本单位在册人员，需提供劳动合同、社保证明（必须包含养老），社保证明须由投标人本单位缴纳，且至少包含2025年8月至10月连续三个月的养老保险缴费记录，以社保系统打印件（带社保局电子章或实体章）为准。

  3.3 业绩要求： 2020年1月1日至今至少完成三项医院、政府机关、企事业单位办公楼或商业综合体维修及改建业绩。（以施工合同和竣工验收报告为准）。

  3.4 报价要求：固定综合单价。

4、询价文件的获取

  4.1 获取时间：2025年11月17日9：00至 2025年11月21日18：00（北京时间）。

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