一、招标条件

本山西交投综合服务开发有限公司沁县停车区（黎霍高速）物业管理服务项目，已由山西交投综合服务开发有限公司总经理办公会〔2025〕18号会议纪要同意招标，项目资金来源为企业自有，招标人为山西交投综合服务开发有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：沁县停车区（黎霍高速）位于长延高速（G2211）黎霍路段K62+120处，地处沁县新店镇南底水村，距离太原210公里，分为南区和北区，占地面积26亩，总建筑面积772.32㎡（南区综合楼227.3㎡，附属用房158.86㎡；北区综合楼227.3㎡，附属用房158.86㎡）。停车场建筑面积合计11048㎡，设有停车位65个；卫生间建筑面积合计130㎡，共有男小便位22个，男蹲便位10个，女蹲便位20个，第三卫生间便位2个，无障碍卫生间便位2个；绿化用地面积合计3494㎡

沁县停车区（黎霍高速）可为司乘人员提供24小时免费停车、如厕、开水服务，提供24小时自助售货机服务等，现需专业物业管理公司对沁县停车区（黎霍高速）提供秩序维护、小型维修、环境卫生、绿化养护以及职工食堂等相关方面的物业服务。

2.2招标范围及标包划分：本招标项目共划分为1个标包，本次招标为其中：

001标包：主要工作内容包括秩序维护、小型维修、环境卫生、绿化养护以及职工食堂等相关方面的物业服务。

2.3服务期限：自合同签订之日起三年。

2.4服务地点：沁县停车区（黎霍高速）。

2.5服务要求：符合交通运输部《关于进一步提升高速公路服务区服务质量的意见》（交公路发〔2014〕198号）等有关规定、标准及招标人要求。

2.6安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，全力杜绝安全生产责任事故，守护生命财产安全。

三、投标人资格要求

001标包：

3.1投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，且同时满足以下要求：

3.1.1业绩要求

近三年内（2022年11月1日至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少有2项物业服务业绩。

3.1.2人员要求

拟任项目负责人1名，具有物业管理师或全国物业管理从业人员岗位证书，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以社保系统打印的近一年内任意一次缴费明细或其他近一年内任意一次参加社保的证明材料为准。

3.1.3财务要求

投标人须提供2024年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告（2025年至今新成立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明）。

3.1.4信誉要求

①投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期内；

②投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④投标人在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

⑤投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单；

⑥投标人及其法定代表人、拟担任本项目的项目负责人近三年（2022年11月1日至今）无行贿犯罪行为；

⑦投标人未被列入山西交通控股集团有限公司供应商黑名单，或已被列入但未处于有效期内；

⑧投标人不存在法律法规规定的其他情形。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；投标人具有下列情况之一的，不得同时参与同一标包的投标；否则其投标均无效：

3.2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.2.2具有投资参股关系的关联企业；

3.2.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

3.2.4 法律法规规章规定的具有关联关系的其他情形。

3.3本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2025年11月17日18时00分至2025年11月24日18时00分（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）。

4.2

招标文件售价：人民币1000元/标包，售后不退；

本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
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