二、项目概况与招标范围
1.本次招标项目的建设地点：苏州市工业园区金鸡湖商务区，南施街以东、钟园路以北
2.工程规模：本项目建设内容主要包括高层商务办公塔楼、地下建筑(包括人防工程、机动车位、物业值班室、设备用房等)、道路广场、景观绿化系统等。总建筑面积约为 3.8万平方米，最大单体建筑高度89.9米，建筑物层数17层，最大单跨跨度12.8米，工程造价约为2.07亿元。
3.本公告共划分为1个标段
| 标段(包)编号 | 标段(包)名称 | 招标范围 | 工期（天） | 合同估算价（万元） |
| E3205711847000395003001 | 苏州苏城产融企业管理有限公司产融大厦南侧DK20240100地块项目施工总承包 | 施工总承包 | 728 | 20700.0 |
| 三、投标人资格要求 | |||
| 1.企业资质等级及范围：[施工总承包?建筑工程?建筑工程二级](含)以上 | |||
| 2.项目负责人资质类别和等级：[注册一级建造师?建筑工程] | |||
| 3.本次招标不接受联合体投标。 | |||
| 4.企业业绩要求：2022年11月1日至今(以竣工验收日期为准)承担过单项合同金额12000万元及以上的房屋建筑工程。 | |||
| 5.项目负责人（总监）业绩要求：/ | |||
| 6.企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不做要求的除外）； | |||
| 7.拟派项目经理具有项目负责人安全生产考核合格证（B）类证件（相关规定不做要求的除外）； | |||
| 8.具有独立订立合同的能力； | |||
| 9.招标人拒绝苏州工业园区规划建设部门认定的其他不良信用的申请人投标； | |||
| 10.企业未处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； | |||
| 11.企业没有因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在苏州工业园区承接工程的； | |||
| 12.资格审查资料中的重要内容没有失实或者弄虚作假； | |||
| 13.资格预审申请人或者投标人未存在下列情形之一： | |||
| ①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； | |||
| ②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； | |||
| ③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； | |||
| ④与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； | |||
| 14.项目负责人必须满足以下条件： | |||
| ①项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续； | |||
| ②项目负责人未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业； | |||
| 15.提供企业承诺书，格式不限，但内容须包含本公告资格条件中：第10、11、12、13、14条； | |||
| 16.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与同一标段的投标； | |||
| 17.如招标公告有企业资质要求时：资格预审申请文件及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。 | |||
| 18.符合法律法规规定的其他条件。 | |||
| 四、资审文件的领取 | |||
| 1.领取时间：自本招标公告发布时起至2025年11月24日 23时59分。
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