1.企业概况
中铁房地产集团西南有限公司，系中国铁建房地产集团有限公司全资子公司，成立于2008年1月，注册资本金20亿元，拥有房地产开发一级资质。公司以成都为战略原点，现已辐射重庆、昆明、贵阳、达州、北京等。
2.集采范围
2.1集采范围
中铁房地产集团西南有限公司成都项目组2026年效果图制作服务集中采购，包括为完成成都项目组2026年度效果图制作服务所需的全部工作内容，具体以招标人营销管理部要求为准。
2.2集采有效期
自协议签订之日起至 2026 年 12 月 31 日。
2.3标段划分
资格预审主要包含的城市范围为： 成都 。
3.申请人资格要求
3.1资质要求
在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。
3.2信誉要求
申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》、《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》及《中铁房地产集团西南有限公司供应商黑名单库》范围内。
3.3限制性要求情形：
①未被责令停产停业、暂扣或者吊销执照；
②未被依法暂停或者取消投标资格；
③未处于财产被接管、冻结、破产状态；
④在近三年内无骗取中标或严重违约的。
3.4类似业绩基本要求
近三年（2022年1月1日以来）已完成或新承接的不少于2个标杆房地产企业（即克而瑞2024年度1-12月销售榜“权益金额”排名前（含）50房企或克而瑞2024年度1-12月成都市商品房房企权益榜成交金额排名前（含）10房企，包括上述房企控股、关联企业，具体名单详见投标人须知 ）的集采或单项目效果图制作服务业绩（需附股权证明截图）。
注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；
②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；
③集采合同需要匹配一个项目实施合同才可作为有效业绩；
④若集采合同签订补充协议，将合作期限延长至2022年1月1日以后，且有项目落地的，也可认定为集采有效业绩。
3.5服务能力要求
服务范围覆盖城市服务名单中的所有地区、服务良好、满足各地项目公司要求。
3.6其他要求
①不接受联合体。
②申请人必须是能够完成效果图制作服务的服务商。
③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。
4.资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为7家。在限定数量范围内排名相同的单位同时入围。
4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。
5.资格预审文件获取
5.1请申请人于本公告发布时起至 2025 年 11 月 27 日 10 时00分止下载资格预审文件……
6.资格预审申请文件递交
6.1资格预审申请文件递交的截止时间为2025年11月27日10时00分
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