本招标项目云南华叶投资有限责任公司 2025 年度王旗营房屋使用功能补救性维修项目，招标人为云南华叶投资有限责任公司，招标项目资金来自企业自筹，出资比例为 100%。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2．项目概况与招标内容
2.1 招标范围：对昆明市盘龙区王旗营万昌里的 18 套房屋的使用功能进行补救性维修。内容包括但不限于重做卫生间及阳台厨房防水、顶楼防水，重排排污及给水管道，更换厨房、卫生间墙面瓷砖、地砖，重铺客厅、卧室地板，更换老化变形卧室及卫生间门。重做防水后，需对卫生间、阳台厨房等部位的正常使用功能进行全面恢复，包括但不局限于更换照明灯具、卫生间淋浴混合龙头、蹲坑、台盆，厨房橱柜，增设部分墙面插座等，具体工程内容详见《工程量清单》。施工完毕后需提供一套完整的竣工图。
2.2 服务地点：昆明市盘龙区王旗营万昌里。
2.3 服务期限：接到招标人开工通知后 45 个工作日内完成维修。
2.4 质量要求：执行《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ 53∕T-23-2014）及现行的质量验收标准，一次性验收合格。
2.5 质量保修期：自工程竣工验收合格之日起计算。
2.6 最高限价（含税）：895959.70 元
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1 资格要求：
（1）投标人须为中华人民共和国境内登记注册的法人或其他组织，具备独立承担民事责任的能力，须提供有效的营业执照或其他类似的法定凭证（复印件或扫描件需加盖公章）。
（2）投标人须具备行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效安全生产许可证。注：安全生产许可证须满足云南省住房和城乡建设厅 2023 年 5 月 10日公布实施的《云南省住房和城乡建设厅关于建筑施工企业安全生产许可证等证书换发全国统一电子证书的通知》的要求。
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（3）投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供 2022 年度至 2024 年度其中任意一年的经第三方审计的审计报告及财务报表（须包含资产负债表、现金流量表、利润表），2024 年以后成立的，提供成立至今的财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)或相关情况说明。
（4）投标人须具备履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺书。
3.2 信誉要求：
①投标人没有处于被责令停业、财产被接管、冻结，破产状态（提供书面承诺）；②在信用中国中未被纳入“失信被执行人名单”和“重大税收违法失信主体”(由招标代理机构查询后提供给评标委员会评审)；
3.3 人员要求：
（1）投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书（专业为建筑工程），并取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（B 证）。
（2）拟派的项目负责人的注册建造师资格证书及安全生产考核证注册单位需与投标人名称一致。
（3）项目负责人与投标人本单位签订劳动合同,且须提供投标人 2024 年 1 月份以来任意 3 个月为其缴纳社保的证明（若法定代表人为拟派项目负责人的，则不需提供）；如为新成立的公司或是新入职人员，尚未产生社保缴纳材料的，仅需提供劳动合同或相关说明；如为已办理退休人员提供返聘协议。
（4）项目负责人现阶段未担任其他在建工程的项目经理，且在中标后或今后项目实施过程中不允许作任何更换（征得招标人书面同意可做更换），必须常驻施工现场，并不得兼任其他项目的管理人员（提供承诺书）。
3.4 投标人须提供承诺，承诺不存在《云南省住房和城乡建设厅关于印发云南省房屋市政工程安全生产监督管理十九条整治措施的通知》（云建质〔2023〕1 号）的情形。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 需于 2025 年 11 月 11日 09 时 00 分至 2025 年 11 月 17 日 17 时 00 分（北京时间）前……获取招标文件。
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