1. 招标条件
中关村翠湖科技园 A1地块人工智能创新应用先导区HD00-0302-6015地块项目(1#科研楼等4项) 已由 北京市海淀区发展和改革委员会 以 京海淀发改（备）〔2023〕74号 批准建设，建设单位为 北京翠湖智达信诚科技有限责任公司 ,建设地点为 翠湖科技园HD00-0302-6015地块 ,建设资金来自 国有企业单位自筹资金（地方） ,出资比例为 100% 。 该整体工程建设所需的 中关村翠湖科技园A1地块人工智能创新应用先导区HD00-0302-6015地块项目(1#科研楼等4项)消防设施工程及建筑机电安装工程(暖通工程） 已具备招标条件,招标人为 北京城建集团有限责任公司 ,现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2.2本专业分包工程的建设规模 31732.8300 平方米 合同估算价 1895 （万元）
2.3本专业分包工程的建设地点 翠湖科技园 HD00-0302-6015 地块
2.4本专业分包工程的工期要求 328 日历天
2.5本专业分包工程的招标范围 中关村翠湖科技园 A1地块人工智能创新应用先导区HD00-0302-6015地块项目(1#科研楼等4项)消防设施工程及建筑机电安装工程(暖通工程）项目主要包括通风空调专业（包括排烟系统、送排风系统、人防通风系统、中央空调（含制冷站）系统等材料设备供应、安装及系统调试）。消防专业(包含自动水喷淋灭火系统、室内消火栓系统、灭火器灭火系统、气体灭火系统等管路及设备安装、室外水泵集合器及管路安装、火灾自动报警及联动控制，火灾应急广播系统，消防专用电话系统，电气火灾监控系统，消防电源监控系统，防火门监控系统，消防智能应急照明和疏散指示系统，液位监视系统设计图纸内所有消防电系统的电线电缆敷设、各类设备供货及安装、调试等)。
2.6其他 最大单体建筑面积为10153.5平方米，最大单体建筑高度为22米。
3.2本专业分包工程资格预审 接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。
3.3其他要求 (1)联合体协议书要由联合体各方法定代表人签字或盖章，对联合体所有成员有同等的法律约束力；(2)联合体的各成员应当共同推举一个联合体牵头人，由联合体的各成员单位共同签署一份授权书，授权其代表联合体的所有成员承担申请的责任和接受指令。
本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用 限制性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2其他信誉要求
（1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业 不采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
（2）其他要求 /
如果申请人少于 7 家（含），本专业分包工程招标 可以 由资格预审改为资格后审。
2. 工程概况与招标范围
2.1本专业分包工程名称 中关村翠湖科技园A1地块人工智能创新应用先导区HD00-0302-6015地块项目(1#科研楼等4项)消防设施工程及建筑机电安装工程(暖通工程）2.2本专业分包工程的建设规模 31732.8300 平方米 合同估算价 1895 （万元）
2.3本专业分包工程的建设地点 翠湖科技园 HD00-0302-6015 地块
2.4本专业分包工程的工期要求 328 日历天
2.5本专业分包工程的招标范围 中关村翠湖科技园 A1地块人工智能创新应用先导区HD00-0302-6015地块项目(1#科研楼等4项)消防设施工程及建筑机电安装工程(暖通工程）项目主要包括通风空调专业（包括排烟系统、送排风系统、人防通风系统、中央空调（含制冷站）系统等材料设备供应、安装及系统调试）。消防专业(包含自动水喷淋灭火系统、室内消火栓系统、灭火器灭火系统、气体灭火系统等管路及设备安装、室外水泵集合器及管路安装、火灾自动报警及联动控制，火灾应急广播系统，消防专用电话系统，电气火灾监控系统，消防电源监控系统，防火门监控系统，消防智能应急照明和疏散指示系统，液位监视系统设计图纸内所有消防电系统的电线电缆敷设、各类设备供货及安装、调试等)。
2.6其他 最大单体建筑面积为10153.5平方米，最大单体建筑高度为22米。
3. 申请人资格要求
3.1 本专业分包工程资格预审要求申请人具备 消防设施工程专业承包二级[新]及以上与建筑机电安装工程专业承包二级[新]及以上 资质，近 五 年 具有已完工的（单项合同额580万元消防工程或建筑规模25000平方米及以上的消防工程）或（单项合同额920万通风或机电安装相关工程或建筑规模25000平方米及以上通风或机电安装相关工程） 业绩，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力，其中，申请人拟派项目经理须具备 机电工程 专业 注册建造师一级 （含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理。3.2本专业分包工程资格预审 接受 （接受或不接受）联合体资格预审申请。采用联合体申请资格预审的，应满足下列要求：
（1）联合体各方必须按资格预审文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在本专业分包工程中参加资格预审。
3.3其他要求 (1)联合体协议书要由联合体各方法定代表人签字或盖章，对联合体所有成员有同等的法律约束力；(2)联合体的各成员应当共同推举一个联合体牵头人，由联合体的各成员单位共同签署一份授权书，授权其代表联合体的所有成员承担申请的责任和接受指令。
4. 申请人信誉要求
4.1失信被执行人本专业分包工程资格预审对失信被执行人采用 限制性 （限制性/否决性）惩戒方式。
4.2其他信誉要求
（1）警示为施工安全风险企业本专业分包工程资格预审对警示为施工安全风险企业 不采用 （采用/不采用）否决性惩戒。
（2）其他要求 /
5.资格预审方法
本专业分包工程资格预审评审方法采用有限数量制。当通过详细审查的申请人多于 7 家时，通过资格预审的申请人限定为 7 家。如果申请人少于 7 家（含），本专业分包工程招标 可以 由资格预审改为资格后审。
6. 资格预审文件的获取
凡有意参与且资质条件符合本章第3.1款规定的，请于 2025 年 11 月 17 日 09 时 30 分至 2025 年 11 月 24 日 17 时 00 分……下载资格预审文件。
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