3、招标方式：公开招标
4、招标预算：3764339.19元。
5、招标范围：办公楼3层、5层办公区，1-5层卫生间（含茶水间）的施工图设计与施工；1层、4层机房的维修改造施工等。包含：施工图设计、装饰工程、电气工程、给排水工程、智能会议系统、网络系统、茶水间家具及桌椅、局部零星维修等，不含办公家具、浄化水直饮设备、深度保洁、除醛费、搬家费等。具体内容详见“第六章 招标需求与要求”。
6、工期：60日历天，具体开工日期以招标人书面通知为准。
7、项目地点：北京市海淀区紫竹院南路2号院。
8、质量要求：符合工程建设合格质量标准要求。
二、投标人的资格要求：
1、在中华人民共和国国内依法注册，具有独立法人资格的一般纳税人，具有履行本项目所必须的专业技术和资质能力；
2、投标人须具备人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力且未发生过重大安全事故；
3、按照国家相关法律法规要求，严禁转包、挂靠和违法分包，不得通过采取合作、联营、个人承包等形式或名义，直接或变相将其承包的全部工程转给其他单位或个人施工；
4、投标人须具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上与建筑装饰工程专项设计乙级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证。
5、 近 3 年（ 2022 年 1 月 1 日至今）已完成的类似工程项目业绩不得少于 3 项，类似项目业绩是指：已完工的单项合同额在300万元及以上的建筑装饰装修工程含设计；
6、人员资格要求：
（1）项目经理资质要求：需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，作为项目经理承担至少1个类似项目业绩，类似项目指：已完工的单项合同额在300万元及以上的建筑装饰装修工程含设计。且在确定中标时工程总承包项目经理不得担任其他在施项目工程总承包的项目经理或施工负责人（工程总承包）或设计项目经理或者施工项目经理。
（2）设计负责人：需具备相关专业高级职称，作为设计负责人承担至少1个类似项目业绩，类似项目业绩是指：已完工的办公楼装修设计项目；
（3）施工负责人：需具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证书（B本），且在确定中标人时不得担任其他在施建设工程的项目经理；
7、本次招标不接受联合体投标。
三、获取招标文件
1、时间：2025年 11 月14日18:00至2025年 11 月19日18:00。
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