本高桥新城文化广场物业管理项目已由项目核准机关批准，项目资金为企业自有资金975万元，招标人为上海新高桥开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

规模：

1．招标内容：本项目主要为高桥新城文化广场及文化广场周边区域停车场提供物业管理服务，共分三个部分：（1）文化广场基础设施以及公共区域，最高限价441万元；（2）文化广场地下车库，最高限价：318万元；（3）文化广场周边区域停车场，最高限价：216万元。拟通过公开招标的方式，选取一家合格的供应商提供包括但不限于：保安、保洁、工程管理、绿化养护、车辆管控等物业管理服务。（具体内容及要求详见招标文件第三章-服务需求书）。

2．项目地址：招标人指定地点。

3．服务期限：36个月，暂定2026年1月1日至2028年12月31日，具体以合同签订为准。

4. 采购预算：975万元。各投标人的投标报价不得超过该采购预算金额，否则将否决其投标。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）高桥新城文化广场物业管理项目

三、投标人资格要求

（高桥新城文化广场物业管理项目）的投标人资格能力要求；

1.须系我国境内设立的独立法人或非法人组织；

2.本项目不允许转包；

3.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：2025年11月15日 09:00:00到2025年11月20日 16:00:00，招标公告发布后的每日上午9：00时～11：30时；下午13：30时～16：00时（北京时间）节假日除外。

本次招标文件收取工本费人民币1000元/本，售后不退。

五、投标文件的递交：

递交截止时间：2025年12月08日 10:30:00

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