本招标项目2026-2027年度高东公寓物业招标项目采购招标人为上海外高桥造船有限公司，招标项目资金来源自筹已经落实。该项目已具备招标条件，现对2026-2027年度高东公寓物业招标项目展开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1基本概况
上海外高桥造船有限公司地址在上海市浦东新区洲海路3001号，高东公寓物业地址在上海市浦东新区高东新路500弄。本次招标2026-2027年度高东公寓物业招标项目工作内容主要包括：高东公寓宿舍共4幢楼，1-3号楼共6层，共计439间房；4号楼共3层，其中3-4层28间房，2层为办公室及活动室。
具体配置及面积如下：
2.1.1 1-4号楼居住用房总计467间及相关功能区域，总建筑面积为16652.52平方（不含门面房）；
2.1.2 绿化面积约2000平方。
2.2物业管理服务期限
物业管理服务期限贰年，时间为2026年1月1日--2027年12月31日
2.3物业管理合服务的主要内容
2.3.1物业管理区域内的物业管理；
2.3.2物业管理区域内的宿舍管理；
2.3.3物业管理区域内的安保管理；
2.3.4物业管理区域内的消防维保管理；
2.3.5物业管理区域内的维修管理；
2.3.6物业管理区域内的保洁保绿管理；
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备如下资质、业绩，并具有与本招标项目相应的服务能力：
（1）投标人资质要求：/
（2）财务要求：投标人须提供近三年（2022年-2024年）财务会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表），新成立企业自成立之日起计算。
（3）投标人业绩：投标人2022年1月1日-至开标日（以合同签订时间为准）至少具有1项（单项合同金额不少于（含）100万元）物业服务业绩（包含保洁、保安等），须提供合同关键页复印件，合同中至少包括甲乙方名称、签订日期及服务内容等。
（4）信誉要求：在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn)及信用中国网站未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人名单，投标时时须同时提供上述两个网站截图或在规定时间内下载的信用报告。查询时间范围为招标文件领取开始时间至投标截止时间内任意时间点。
（5）其他要求：/
3.2本项目不接受联合体招标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件发售期：2025年11月13日23时至2025年11月21日0时。
4.2标书费：500元/份。
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