（一）项目名称：六州雅园项目营销中心沙盘模型设计、制作及安装采购项目比选
（二）招选人：六安市健康养老产业有限公司
（三）其他：项目概况:本项目由六安市健康养老产业有限公司开发，位于安徽省六安市郝岗路南侧、永华路西侧。地块总占地152亩，总建筑面积约25.16万㎡，地上总建筑面积约18.26万㎡，项目定位物业形态规划为开发高品质商品住宅小区及相关配套附属设施。容积率1.8；建筑密度≤17.8%；绿地率≥40%。由地下车库（包含人防工程）、9层住宅、11层住宅、18层住宅、2-3层商业等建筑业态组成。
二、比选内容及要求
（一）项目地点：位于安徽省六安市郝岗路南侧、永华路西侧。
（二）比选范围：本次比选包括但不限于营销中心沙盘展示方案设计、模型设计、模型制作及模型安装等全部工作内容（包括楼体、环境绿化、周围道路指示及地块信息等内容的沙盘模型制作及安装）。
（三）工作要求：
工程质量：合格。
（四）工期要求：从签订合同生效招选人资料提供完整后之日起30个日历天内（含节假日）完成安装并及时申请相关验收。
设计阶段：在合同（协议）签订日期起计算，5个日历天内完成，并落实最终设计方案：
制作阶段：最终设计方案落实日起计20个日历天内完成。
安装阶段：在沙盘模型制作完成后5个日历天内完成安装。
（五）其他：沙盘模型设计、制作及安装采购要求与标准：
一、项目定位与主题要求
本项目定位为中高端商品住宅楼盘，以体现改善型置业为主题。
(1）沙盘模型与销售中心设计相配合，形成统一的视觉效果。
(2）能够吸引客户“眼球”，形成震撼的感觉。
(3）体现项目特性，加入新元素的应用。
(4）细致反映项目空间环境和建筑特点。
(5）能够充分展示项目中心地段优势。
(6）四至路网及周边地建议采用香槟金艺术玻璃，视觉效果高端有调性。
(7）建筑立面主体分缝采用镭射光机切割，45°拼接，手工二次打磨，保证立面分割线的整齐度，玻璃部分及格栅以丝印方式进行定制，油漆采用水性油漆，循环喷漆上色，质感真实仿真度高。
(8）建筑龙骨架采用3mm复合分子聚碳板，内部采用布银工艺，室内灯光采用三层隔板作天花板，根据户型格局100%全亮循环跳动。
(9）建筑屋檐灯光，根据建筑风格制作，采用淡雅概念的手法做LED隐藏式灯光，加以修饰，凸显高端大气。
(10）景观树木采用仿马毛材质，不变形，不易损坏，方便后期除尘维护，采用手工制作的铁丝树种植；草地春季绿或秋意黄两种颜色，质感要柔软逼真。
(11）园区铺砖采用“智能UV打印技术”，增加立体感和品质感，园林灯光采用灯带形式；园区重要景观节点树木采用全手工定制铁丝艺术造型树，景观树、灌木、乔木、花卉、草坪层层搭配，营造多重景观美感。
(12）园林灯光要采用灯光显示功能的多样化（常亮、循环、群闪、单闪、直射等）渲染出沙盘中不同景观的表现力，隔离墩、绿化带配置色光带，树丛花卉配置绿色及紫色发光源。
二、沙盘模型制作要求
1、制作范围：根据规划批准的六州雅园规划设计方案、建筑总平面图所示，包括建筑、道路和周边配套等。
2、建筑实体制作
(1）表现出建筑外形简约、典雅、大气，富于流动感的外立面形象，大面积的阳台，形成极具韵律感和视觉冲击力。
(2）模型外墙颜色以最终确定的颜色为准，外墙色泽均匀，色彩靓丽、自然。
(3）外墙面的留采用质感真实通透的进口有机玻璃或其他高端材料装饰，加以艺术搭配，质感真实、自然。
(4）细部构件如阳台金属铁栏杆，屋顶构架等精细构件均需采用先进激光切制机及电脑精雕机精雕细刻，使模型更加精美、逼真。
(5）严格按照最终确定的景观方案进行布置。现代小品的制作需要款式新颖、造型独特、图案鲜明、精致生动。
3、环境
小区整体环境力求精细化，尽力营造视觉上享受。对绿化景观与道路系统在整体不变的情况下，作细节上烘托。
突出主轴景观带、小区入口及大门。广场地面雕刻出方砖辅地，运用人工分色处理，打磨喷涂上色；点缀一些汽车、行人、休憩椅、雕塑小品及各种植物等环境配套设施使商业广扬更添休闲味道，环境更加丰富。并在广场设置地灯及灯光以增加模型夜景效采。在总体协调的基础上，尽量提高空间感和视觉效果，按照实际施工尺寸获得更感性合理的模型视觉（多设置公园椅、庭园灯、树木等），充分体现出城市自然与人文环境相互融合的特性。
4、灯光
把现代的光、电技术融入本项模型之中，在主体建筑中及路灯、地灯、庭院灯、园林设置柔和自然的灯光，并采用各种手法创造出独特的夜间观赏效果。用不同颜色的光源来体现不同区域，把不同区域的功能分别开来，丰富视觉效果。采用多路不同的灯光来表现项目所要反映的几大核心内容：景观、园林、交通等配套。
5、原沙盘、户模拆除及地面恢复工作
现有沙盘及户模需拆除、清理、运输，同时需将地面恢复至与周边地面相同材质相同颜色。
6、沙盘装饰
沙盘外围包装底座，底座材质选用大理石加金属不锈钢结合材质底座，整体效果颜色要与售楼部风格统一。
三、沙盘、区位模型相关参数
1、沙盘（含沙盘底座）制作相关参考数据
尺寸：沙盘净尺寸：3200（长）x2700（宽）（沙盘模型本身（仅模型主体部分）的长、宽实际测量尺寸，不包含沙盘底座、外框、装饰边、配套展示架等附加结构的尺寸），具体尺寸由中选单位以现场实际测量为准。
四、模型具体制作要点
1、沙盘模型制作要点
(1）建筑部分，建筑物要高度还原，按照图纸按比例制作，颜色、结构等，建筑墙面的材质质感要表现出来，阳台、窗户等要把握好。
(2）环境部分，绿化要尽量制作逼真一点，树林有高低，有不同的品种，层次感：道路地面的细节雕刻。
(3）灯光部分，灯光是会对整个沙盘模型起着渲染，修饰的作用。包括路灯，建筑物灯光，要注意灯具长时间亮着容易烧掉、短路，需设计电脑程序控制，间歇性熄灯调节。
三、参选人资格要求
（一）需具有独立法人资格、具有效的企业法人营业执照。
（二）参选人必须在2022年10月1日-至今签订过类似合同至少2个（备注：以业绩合同为准，时间以合同签订时间为准；“类似业绩”指合同价不少于12万元人民币的沙盘设计、制作及安装（或沙盘设计制作一体化）合同。
（三）承诺书（详见附件）
（四）各参选单位之间不得有关联关系。如在开标过程中招选人发现各参选单位之间有关联关系，则有关联关系的单位均作废标处理。（评审专家开标现场线上查询）
（五）本项目不接受联合体参选。
（六）格式条款需响应比选文件内容。
（七）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。
四、参选截止时间：2025年11月21日9:00
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
