1. 招标条件
1.1项目名称：包河区Bp02517地块前期物业项目
1.2项目审批、核准或备案机关名称：包河区发改委
1.3批文名称及编号：包河Bp02517地块项目，2508-340111-04-05-393744
1.4招标人：合肥启宸科筑置业有限公司
1.5项目业主：合肥启宸科筑置业有限公司
1.6资金来源：企业自筹
1.7项目出资比例：100%自筹
1.8 资金落实情况:已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：包河区Bp02517地块前期物业项目
2.2 招标项目编号：2025ABBWZ00087
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2025ABBWZ00087
2.5 建设地点：安徽省合肥市包河区南二环路与昭潭路交口西北角
2.6 建设规模：包河Bp02517地块由合肥启宸科筑置业有限公司开发建设，位于合肥市包河区南二环路与昭潭路交口西北角。项目规划总用地面积为20524.97平方米，总建筑面积为59248.43平方米，住宅建筑面积为40754.34平方米，物业服务用房建筑面积为182平方米，机动车位：459个（地面6个，地下453个）,建筑密度为22%，容积率为2.0，绿地率为40%，计划2027年8月31日首期交付使用。
2.7 项目投资估算：156.0万元
2.8 设计服务期限: 物业服务合同期限至业主大会成立选聘新的物业企业为止（项目首期交付使用，具体以招标人书面通知为准。）
2.9 招标范围：本项目为包河区Bp02517地块前期物业项目，包括但不限于物业管理范围内的相关内容。
2.10 项目类别：与工程无关
2.11 质量标准：按招标文件要求
2.12 合同估算价：156.0万元
2.13 其他: 无
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质要求：投标人具有独立法人资格。
3.2 项目负责人：/
3.3 投标人财务要求：无。
3.4 投标人须符合下列情形之一：
投标人未被记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.5 本次招标不接受联合体投标。
3.6 其他要求：无。
4. 招标文件的获取
4.1获取时间：2025年11月14日 至 投标截止时间。
5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月04日14时00分，……递交电子投标文件。
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联系人：王越
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