广州南技术资料及配套生产用房由广深港客运专线有限责任公司、广东广珠城际轨道交通有限公司及厦深铁路广东有限公司出资，中国铁路广州局集团有限公司工程管理所负责建设，该工程计统部以《关于广州南技术资料及配套生产用房建设的函》（广计更批（托管〔2023〕025 号）批复建设，项目工程施工图已经审核合格并发布《《研究广州南技术资料及配套生产用房建设工程施工图设计审查工作》（工作纪要〔2023〕195 号），施工图预算经集团公司计统部批复，指导性施工组织设计已编制完毕，资金已落实，招标人为中国铁路广州局集团有限公司工程管理所。现该项目施工已具备招标条件，拟对广州南技术资料及配套生产用房工程施工进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
（一）工程概况
广州南技术资料及配套生产用房总建筑面积10834平方米，新建生产用房塔楼5层、裙房2层，建筑面积9966.35平方米。
建筑高度21.3米，室外连廊867.44平方米，门卫房39平方米。房屋功能主要是广州房建公寓段、广州工务大修段生产生活用房，楼内接入铁路通信、办公网，设置视频安防监控系统。本项目配套围墙、道路、连廊、绿化等室外附属工程。
（二）主要技术标准
1.本工程抗震设防烈度为7度。
2.本工程结构形式为钢筋混凝土框架结构，设计工作年限为50年。
2.2招标范围
2.2.1 招标范围：广州南技术资料及配套生产用房建设工程主要建设内容包括新建生产生活用房主楼5 层，层高首层4.5米、二～四层3.8米，裙房2层，层高4.5米，以及配套的电力、给排水、暖通、信息等专业，即设计院提供的《广州南技术资料及配套生产用房建设工程》设计图纸全部工作内容。
2.2.2 标段划分：本次划分为1个标段。
2.2.3 工期：建设工期8个月，计划开工日期2025年12月29日，计划竣工日期2026年8月29日。
2.3其他说明：
2.3.1本项目施工图预算7402.9047万元，施工招标预算为6441.6026万元（含总承包风险费，不含甲
供物资费用），施工最高投标限价为6138.1120万元，其中绿色安全防护措施费281.0794万元、总承包风险费90.7110万元。
2.3.2项目工程施工主要内容：
广州南技术资料及配套生产用房建设工程位于广州南站站区铁路用地6号地块，总建筑面积10834平方米，新建生产用房塔楼5层、裙房2层，建筑面积9966.35平方米。建筑高度21.3米，室外连廊867.44平方米，门卫房39平方米。房屋功能主要是广州房建公寓段、广州工务大修段生产生活用房，楼内接入铁路通信、办公网，设置视频安防监控系统。本项目配套围墙、道路、连廊、绿化等室外附属工程。
2.3.3 重点难点：
广州南技术资料及配套生产用房建设工程位于广深港高铁、广珠城际铁路之间，施工过程中应与既有高架桥保持安全距离，地面基础开挖、相关管线迁改不能对既有高架桥基础造成影响，严格执行既有桥墩与既有建筑基础监测，落实做好安全防护施工。本工程桩基础实施过程须办理临近营业线施工手续。变电所高压电源从广州南生产调度指挥中心工程的开闭所接引，须统筹考虑完成相关作业。涉及铁路生产业务通过铁路内网接入集团公司中心调度，实施时应具备铁路电务施工经验，熟悉铁路通信相关技术规程。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人为在中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、企业资质和安全生产许可证等，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。资格要求如下：
3.1.1标段编号： / 。
（1）资质要求：（1）建筑工程施工总承包三级及以上资质；（2）铁路电务专业承包三级及以上资质。
（2）业绩要求：2020年12月至2025年12月（递交投标文件之日起前5年内）完成建筑工程或类似项目至少1项；完成铁路电务工程（通信或信号或信息）项目至少一项；具有铁路营业线施工业绩至少1项或其他可以确保营业线施工安全的条件。
（3）项目经理及技术负责人要求：
项目经理：具有建筑工程专业一级注册建造师执业资格，工程师或以上技术职称，5年及以上类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有1年及以上铁路营业线施工管理经验，具有有效的安全生产考核合格证书；自2022年12月至2025年12月内（递交投标文件或资格预审文件之日前3年内）不曾有人民法院判决、裁定生效的行贿犯罪记录；未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动关系和社保关系（其中劳动合同需提供完整合同或合同关键页）。
技术负责人：具有建筑工程相关专业工程师或以上技术职称，5年及以上类似工程项目管理工作经验（担任过项目经理、副经理、技术负责人、项目组织机构部门负责人等职位均可），具有1年及以上铁路营业线施工管理经验，从事类似工程项目技术工作5年及以上；未在其他在建工程项目任职或虽在其他项目任职，但能够提供现任职建设单位（项目业主）的同意调离文件，并且与投标人具有有效的劳动关系和社保关系（其中劳动合同需提供完整合同或合同关键页）。
（4）本次招标接受联合体投标，联合体牵头单位需具备建筑工程施工总承包三级及以上资质。
3.2投标人可就上述项目进行投标。
3.3 信誉要求：
(请登录)4.招标文件的获取4.1 请投标人于2025年11月19 日09时00分至2025年11 月24日16时00分（北京时间，下同）……下载电子招标文件。
4.2 招标文件每标段售价¥500元
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联系人：王越
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