本招标项目中国石油集团测井有限公司天津分公司2026年办公物业管理服务项目（冀东项目部），已由中国石油集团测井有限公司天津分公司批准，项目业主为中国石油集团测井有限公司天津分公司，资金来自天津分公司生产经营计划，招标人为中国石油集团测井有限公司天津分公司。项目已具备招标条件，现对该项目的物业服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：本项目物业服务地点位于中国石油集团测井有限公司天津分公司冀东项目部，物业管理区域包括服务区域主要包括基地综合楼、职工食堂、停车场、仪修工房以及北十库等，综合楼面积：5100平方米；射孔器材库面积：400平方米；仪修工房面积：800平方米；停车场面积9000平方米；职工食堂面积400平方米；北十库办公楼、宿舍、食堂12间。
招标控制价：本次招标控制费用110.0万元/年（不含税，具体情况以中标单位实际情况为准）。
2.2 招标范围：
（1）负责对冀东项目部和北十库食堂的厨师、面点、服务员的选派，并负责人员日常管理；
（2）对冀东项目部基地和北十库范围内公共卫生的清扫、杂物的清理，负责基地卫生间的卫生清理，按要求对冀东项目部基地办公楼、职工食堂、停车场、仪修工房、大院及北十库等区域做清洁，保证走廊、楼梯、大厅、餐厅、卫生间、会议室、接待室等部位的卫生干净、整洁；
（3）负责职工食堂下水道、所有卫生间下水道堵塞的清理与清淤工作；
（4）负责基地的停车场、大院及北十库的物业保洁工作。
2.3 服务期限：2026年1月1日起至2026年12月31日止。
2.4 标段划分：划分为 1 个标段。
3. 投标人资格要求
3.1 资质要求：投标人应在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照（需提供营业执照扫描件），具有独立签订合同的权利和履行合同的能力，投标人须具备《食品经营许可证》（须提供食品经营许可证扫描件）。
3.2 投标人拟投用于本项目的主要人员，应具备：
（1）项目组人员应包括项目主管1人，厨师长不少于1人，厨师不少于2人，面点师不少于2人，服务员不少于2人，保洁人数不少于2人，维修工1人，电工1人。应提供有效的劳动合同，同时提供上述人员近3个月在投标人本单位社保缴存的证明资料，电工应提供在有效期的电工证。
（2）项目主管要求有物业经理证书，厨师长应具有国家职业资格三级及以上证书；厨师应具有国家职业资格四级及以上证书, 年龄30-60岁之间（投标文件须附上述人员身份证及相应证书）。
（3）提供拟委派食堂工作人员的健康证，包括但不限于厨师长，厨师，面点师、服务员（投标文件须附上述人员身份证及健康证）。
3.3 财务要求：投标人2023年至今财务状况没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态，不存在资不抵债。凡隐瞒上述情况参与投标的企业，一经发现，立即取消其投标、中标资格（提供承诺书，格式自拟）。
3.5 信誉要求：
①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
③未被列入中国石油集团级、企业级三商黑名单；（黑名单内的“三商”参与规定范围内的选商资格，正在参与投标、谈判或其他竞争性方式采购的，应认定其不具有相关资格；已经完成定商活动的，不予发放中标或成交通知书；已经发出中标或成交通知书的，不再继续签订合同。）
3.6 联合体要求：不接受联合体投标。
3.7 场地要求：投标人必须有固定的营业场所，提供营业场所的产权证明或者租赁合同。
3.8 其他要求：
（1）不得有中国石油集团测井有限公司范围内领导干部、党员及以及在管理岗位上工作的人员、在非管理岗位履行管理职责的人员，以及以上人员的配偶、子女及其配偶；父母，兄弟姐妹及其配偶子女；配偶的父母，兄弟姐妹及其配偶、子女；其他亲属有直接利害关系，现场一经查实作否决投标处理，如合作以后发现的取消合作资格（提供承诺书）。
（2）投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产状态（出具承诺函，格式自拟）。
（3）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（出具承诺函，格式自拟）。
（4）投标人符合法律、行政法规规定的其他条件。（提供承诺书，格式自拟）。
（5）投标人需承诺服务团队的用工组织必须符合国家《劳动法》相关规定（提供承诺书，格式自拟）。
（6）投标人在人员、设备、资金等方面具备相应的能力（提供承诺书，格式自拟）。
注：以上承诺格式自拟，加盖公章。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年 11月 14日至2025年 11月 19日24时前（北京时间）下载电子招标文件。
4.2招标文件每标段(包)售价为 200元人民币。
5. 投标文件的递交
5.1投标截止时间及开标时间（网上开标）：2025年11月28日08时00分（北京时间）。
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联系人：方婷
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