项目编号：XBZ

项目名称：2026-2027年度物业管理服务采购项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：630,000.00元

采购需求：详见采购需求附件

合同履行期限：

采购包1： 2年

本项目是否接受联合体投标：

采购包1：不接受联合体投标

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(2026-2027年度物业管理服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

参与的供应商（联合体）服务全部由符合政策要求的中小企业承接。

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(2026-2027年度物业管理服务采购项目)特定资格要求如下:

(1)具有独立承担民事责任能力，提供有效的主体资格证明：供应商为合法注册的法人、其他组织或自然人，具有独立承担民事责任的能力，提供统一社会信用代码的营业执照（或事业法人证或其他合法证明文件），供应商为自然人的提供身份证；

(2)提供供应商2024年度具有财务审计资质单位出具的完整有效财务审计报告/或提交响应文件截止时间前六个月内其基本账户开户银行出具的资信证明（附开户许可证或开户备案证明）；其他组织和自然人提供银行出具的资信证明或财务报表；新成立企业提供成立以来的财务报表）/或财政部门认可的政府釆购专业担保机构出具的投标担保函。以上三种形式的资料提供任何一种即可，并进行电子签章；

(3)提供自2025年1月以来已缴存的至少三个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明或税务机构出具的完税证明，依法不需要缴纳社会保障资金的服务商应提供相关文件证明；

(4)提供自2025年1月以来已缴纳的至少三个月的纳税证明或完税证明（任意税种），纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或业务专用章。依法免税的服务商应提供相关文件证明；

(5)提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

(6)提供具有履行本合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明；

(7)不得为“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人（页面跳转至“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商；不得为中国政府采购网(https://www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的供应商；(根据财库【2019】38号文规定，此项由采购代理机构在开标当天在“信用中国”网站和中国政府采购网站进行查询，截图留档；如网站无供应商信息的，供应商须提供相关证明资料或书面声明）；

(8)供应商应授权合法的人员参加磋商全过程，其中法定代表人直接参加的，须出具法定代表人身份证明及身份证原件，并与营业执照上信息一致。法定代表人授权代表参加的，须出具法定代表人授权书及授权代表身份证原件，采购文件中凡是需要法定代表人签字或盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行；（法定代表人授权代表参加投标的需提供2025年1月至今在本单位缴纳的连续三个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明复印件加盖公章，法定代表人直接投标只须提交其身份证复印件；）

(9)提供非联合体投标声明函。

三、获取采购文件

时间： 2025年11月14日 至 2025年11月20日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间）

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