漳州市经发融智开发投资有限公司的编号为E3506920601100091001的漳州台商投资区社头地铁上盖A地块建设项目设计已由漳州台商投资区管委会行政审批局以闽发改备[2025]E141182号批准建设，项目业主为漳州市经发融智开发投资有限公司，建设资金来自银行贷款+自有资金，出资比例为100%。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的施工图纸设计进行公开招标，选定设计单位。
2.项目概况
2.1.项目名称：漳州台商投资区社头地铁上盖A地块建设项目设计；
2.2.建设地点：漳州台商投资区；
2.3.工程建设规模：漳州台商投资区社头地铁上盖A地块建设项目设计、用地面积69663.23㎡，拟建设住宅、商业及相关配套等，总建筑面积约176037㎡，地上建筑面积122927㎡，地下建筑面积53110㎡，机动车停车位1479个。
2.4.投资总额：人民币93450万元,其中，工程费用限额：人民59348万元。
2.5.招标类型：施工图设计招标（含方案设计招标）；
2.6.招标范围和内容
2.6.1.招标范围：包括但不限于建筑方案、装修方案（包含公共区域、售楼处、样板房等的硬装及软装方案）、景观方案（含营销展示区景观方案）、智能化方案、导视标识方案、夜景方案、日照分析报告等；
2.6.2.内容：整体项目方案设计：包括但不限于建筑方案、装修方案（包含公共区域、售楼处、样板房等的硬装及软装方案）、景观方案（含营销展示区景观方案）、智能化方案、导视标识方案、夜景方案、日照分析报告等；其中施工图设计包括①建筑安装工程、地下工程和配套工程施工图设计及施工阶段的配合服务等，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容，包括但不限于：建筑工程、结构工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、幕墙工程、装修工程（包含公共区域、售楼处、样板房等的硬装及软装工程）、钢结构工程、建筑机电抗震工程、变配电工程、市电接入工程、电梯工程、电动汽车充电基础设施工程、夜景照明工程、三网工程（含网络信号全覆盖）、广电工程、通讯工程、智能化工程、安防工程、人防工程、标识系统工程、燃气工程、消防工程、新能源基础设施工程、绿建工程、土壤氡元素含量检测、景观工程、大门围墙工程、道路及管网工程、照明工程、海绵城市工程、地下室BIM专项设计等与工程建设相关的所有设计内容，除招标人另有要求或经招标人同意外，所有施工图纸均要求一次性设计完成，且须达到工程招标或采购招标的深度要求，不得留待二次专项深化设计；专项及深化设计审核、专项设计论证、图纸审查配合服务（不含审查费）、勘察及设计的现场咨询服务、设计优化咨询、工程预算配合、工程竣工验收、竣工图审核及交付配合（包括但不限于“两书”制作、房产实测备案）等设计服务；
②根据项目实际需要情况与项目相关的设计需要，实际设计任务可不限于上述范围，若上级主管部门或招标人认为设计过程中或施工招标过程中及项目实施过程前后，需要进行技术设计、编制修改技术设计相关文件，中标人应无条件执行，且有关费用已包括在投标报价中。若遇工程规模调整或政策性文件要求修改或甩项等情况，招标人均不给予任何经济补偿。
2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于开工，工程建设周期 /个月。
3.投标人资格要求及审查办法
3.1.本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的以下工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
3.2.本项目不接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于一级国家注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于/级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；
3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个合同总建筑面积100000平方米及以上或投资总额为 60000万元及以上公共建筑工程设计业绩；
3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；
3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。
3.7.本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4.获取招标文件
4.1.凡有意参加投标者，请于2025-11-13至2025-12-11（法定公休日、法定节假日除外），每天上午00时00分至12时00分，下午12时00分至24时00分（北京时间，下同），购买招标文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
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