一、询价项目内容（一）项目名称：钦###****公司七门收费站综合楼租赁项目（二）项目概况：项目地址位于钦州至崇###路七门收费站管理区，综合楼建筑面积约********㎡。项目面积以现场实测为准。成交人不得以招租面积与实测面积有出入为由减少或降低租金。1.出租用途：用于住宿和办公，严禁用于非法经营（如赌博、传销）、高污染高耗能行业、违反消防安全或改变房屋主体结构的用途。 2.该项目租赁租金下限控制价为：年租金********.20元，五年总租金********.00元。3.租赁期限：自合同签订之日起5年。4.评标方法：本次询价采用最高价评标法。5.租金收缴方式（1）租金支付。按照先付后用原则，合同签订后5日内收取3个月租金（以成交价计算）作为预付租金，租金以3个月为一周期缴纳，其余各期的固定租金须在下个租期开始 前15天内足额缴付完毕。（2）履约保证金：5年租赁费总报价的10%，签订合同后支付。二、报价人资格要求符合下列条件的企业或自然人均可参加报价:（一）报价人须是在中国境内注册并有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，无违法违纪记录和债权债务纠纷。企业法人须提供营业执照（注册满2年）、法人身份证复印件加盖公章。（二）报价人具有良好的商业信誉，没有处于被责令停业，暂停报价资格，财产被接管、冻结、破产状态，近两年没有违法、违规等不良记录，未受到过国家有关部门和行业组织的处罚。（三）不接受从询价公告发布之日起前36个月内，与询价人或询****公司****公司合作项目中未经双方协商同意而单方面提前终止合同或中标后又弃标的对象报名。（四）不接受在以往和询价人的合作中，从询价公告发布之日起前36个月内，出现1次以上（含）违法违规经营，受到政府相关行业监管执法部门查处、通报批评的或被新闻媒****公司声誉造成恶劣影响的对象报名。（五）不接受联合体报名。（六）与询价人存在利害关系可能影响报价公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加报价，否则均视为无效报价。（七）在“****网站中被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的报价人，不得参加报价。若在评审阶段通过“****网站查询发现被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的报价人，其报价将被否决。若在签订合同前发现成交候选人存在前述情况的，询价人将取消其成交资格。
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