一、项目基本情况   （一）项目名称：二丘2队砖厂南塘、砖厂中间塘、伟和塘   （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途二丘2队砖厂南塘、砖厂中间塘、伟和塘********ZY********.5682 亩0 亩******** 元/亩·年养殖水面（坑塘水面）按现状发包，仅限养殖，涉围堤25米仅种植用途    （三）租赁/承发包年限：5年；   （四）拟合同起止时间：2026年2月17日 至 2031年2月16日；   （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；   （六）免租期：无；   （七）交易底价：2600元/亩·年 最低加价幅度：100 元；    （八）交易保证金（元）： ******** ；   （九）合同履约保证金（元）：按合同第一年租金 ；    （十）租金递增情况:2年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为********   ；   （十一）租金收取周期：每年；   （十二）交易方式：电子竞投；   （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；   （十四）项目交付方式：现场交付；    （十五）交易所需的税费由承租方承担；   （十六）其他说明：1.承租户擅自改变该土地的农业用途、在该土地上搭建任何违法违章的建筑和设施或不合理使用土地给该土地造成永久性损害的，承租户应承担土地功能恢复责任，无法全部恢复的，承担赔偿责任等法律责任。2.若现存不合规窝棚需全部拆除，新承租户需重新投入搭建的，必须严格按照农用棚规范搭建并备案。新建造的农田棚舍必须是单层深绿色，每********亩可设立1个，单个占地面积不能超过15平方米，总数不超过4个。（面积********亩以上如有新增农田棚舍需求****局申请）3.中标方需签署《养殖池塘尾水达标排放承诺书》，在养殖水产过程中不可直接排放未达标尾水。本发包项目有********亩鱼塘仍未建有尾水处理设施，中标人必须自行投入资金开展尾水处理设施建设，建设后需确保设施正常运行并承担管护费。中标人也可采取低密度养殖等手段，确保尾水达标排放。4.中标后中标方报名时缴交的交易保证金暂不退回，竞得人交纳的交易保证金，合同公示（5日）生效后并缴交完合同履约金后，2个工作日内原额划拨至权属人提供的银行账户。交易结果公示（5日）满次日起3个工作日内签订承包合同，合同公示（5日）生效后3日内中标方需缴交第一年承包款租金和合同履约保证金，剩余租金在当年1月1日前缴交方可使用。未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5 个工作日内原额退还。5.竞得者在交易结果公示（5个工作日）满次日起3个工作日内签订承包合同，若未在规定期间内签订承包合同的，视为放弃本次交易结果，缴交的交易保证金不予退回。6.在连续2次资产电子投标未有一次叫价的或叫价均属无效的竞投者,将列入马安村资产交易黑名单，5年内不得参加马安村组内所有资产竞投。7.若鱼塘位于水利工程管理范围内，生产队和承包方需严格按照上级水利部门围堤边土地管控要求，所有发包鱼塘自围堤堤脚起必须无条件退让25米。承包过程中，如上级水利部门要求落实水利工程管理范围管控和实施填土工程的，生产队和承包方需无条件服从，不得要求有关部门作任何补偿、赔偿，填土后退让范围内土地只用作种植使用，不能搭建任何建筑物。8.若新发包的中标者(原租户)，在规定期限内未能拆除违规窝棚并整改到位，且新搭建的看护房(棚舍)未能按照黄圃****局等部门相关要求执行，则视为乙方放弃中标资格，甲方没收竟投交易保证金。9.若新发包的中标者(新租户)，新搭建的看护房(棚舍)未能按照黄圃****局等部门相关要求执行，则视为乙方放弃中标资格，甲方没收竞投交易保证金。10.若新发包的中标者需重新测量，则由中标者负责支付测量费用。11.涉及位于水利工程管理范围内的鱼塘，新中标方需严格按照上级水利部门围堤边土地管控要求，需在合同生效一个月内，自行将承包范围内的鱼塘（含低洼坑塘）自围堤堤脚起25米内实施填土（所填土壤质量符合耕种泥土）推平退让，并提请水利部门复核确认。填土后退让范围内土地只可用作种植使用，不能再次开挖或搭建任何建筑物。若中标方没有在规定时间内履行填土推平退让土地管控要求的25米范围，则视作违约，合同解除并没收押金，由我社将押金用作填土支付费用12.租期5年即新历2026年2月17日起至2031年2月16日止)，第三年由投得发包底价基础上递增5%，价高者得，押金为一年租金，当年租金1月1号前交完； ； 二、报名事项   （一）报名方式及时间：  1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序；   2.报名时间。报名时间为 2025年11月14日至2025年11月20日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。   （二）报名人资格要求：   1.下列人员不得参与投标：    （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；      2.本交易项目不接受联合体报名。     3.其他要求：诚信合法经营  （三）新用户注册要求：  未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。  （四）报名流程   报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：   （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。 

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