本项目的招标人为中国建设银行股份有限公司上海市分行，资金来源为企业自筹并已落实，出资比例为100%，项目已具备招标条件。受中国建设银行股份有限公司上海市分行委托，对其中国建设银行股份有限公司上海市分行房屋零星维修采购项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1招标范围及内容：
招标范围主要为建行上海市分行所辖办公用房、营业网点、其他专业技术用房。
本次采购为房屋零星维修服务（包括装饰装修、零星土建、强弱电、给排水、防水、幕墙维修等服务），不包括消防、空调、灯箱、标识标牌、家具、监控、电器设备等专业维修服务,具体详见招标文件第五章“采购需求”。
注意事项：
招标范围不包含在质保期内项目的维修，不包含新建、改建、扩建、整体装修项目、物业公司负责的额度内零星维修项目。
2.2项目标段划分：
本项目根据区域分为四个标段，每个标段项下有2个组合。各标段及区域组合划分如下：
（1）标段一：组合1（营业部（含淮海大楼使用楼层）、黄浦支行、静安支行）；组合2（金山石化支行、奉贤支行、闵行支行）；
（2）标段二：组合1（徐汇支行、长宁支行、普陀支行）；组合2（宝钢宝山支行、长三角一体化示范区支行、嘉定支行）；
（3）标段三：组合1（浦东分行（含世界金融大厦使用楼层）、张江分行、自贸试验区分行）；组合2（虹口支行（含四达路1号网点）、杨浦支行、自贸试验区新片区分行）；
（4）标段四：组合1（市分行本级1（世界金融大厦、花木园区、新金桥大厦、双辉大厦26-27层、外高桥基地）、崇明支行）；组合2（市分行本级2（淮海大楼、中央大厦、曙光大厦、建信大楼、四达路1号、中春路库房、定西路宿舍）、松江支行）。
注：上述标段，投标人均可报名，兼投兼中。
2.3采购金额：1500万元/年（含税），3年合计4500万元（实际采购数量和金额以实际维修单为准）。
2.4服务期限：自合同生效之日起3年。
2.5投标保证金：每个标段人民币5万元（大写：人民币伍万元整）。
2.6项目地点：上海地区。
2.7入围中标人数量：每个标段合格投标人≥4家，每个标段入围2家中标人；若合格投标人＜4家的，拟重新招标。
2.8承包方式：包工、包料、包质量、包工期，包安全文明施工及环境保护的承包方式，全部工作内容必须自行完成，不得转包或分包。
2.9其他说明：本项目非依法必须招标项目，为招标人自主招标。依据招标人的采购管理制度，本项目已具备采购条件，进行招标采购。
3.投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具有与本招标项目相应的服务能力，并具备以下资格要求：
3.1.1基本资格要求：
（1）投标人为中华人民共和国境内注册的独立法人，具有独立承担民事责任的能力，遵守国家有关法律、法规，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有增值税一般纳税人资格；
（2）投标人当前未处于限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业等重大行政处罚期内；
（3）投标人当前未被“信用中国”网站列入重大税收违法失信主体名单；未被“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单；未被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信名单（招标代理机构在开标前查询投标人信用记录，如不符合要求，则将拒绝其参加本项目采购活动）；
（4）法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目；
（5）投标人在法律和财务上独立、合法运作并独立于建设银行和招标代理机构；
（6）投标人与建设银行不存在利益冲突，不存在损害建设银行合法利益和声誉的情形，不存在针对建设银行的重大诚信问题；
（7）投标人在资格审查时未处于建设银行供应商暂停合作、禁用或退出期内；
（8）投标人承诺在本项目招标过程中不存在下列情形，如存在下列情形之一，招标人有权取消其投标或中标资格。情形包括但不限于：
1）法定代表人（负责人）在生产经营活动中受到刑事处罚；
2）重大并购或重组，影响正常生产经营；
3）其他重大风险事项，影响正常采购合作。
（9）投标人提供的产品或服务不存在侵犯任何第三方的知识产权等权益的情况（包括但不限于商标权、专利权、版权、对不便申请专利的技术秘密和商业秘密的权利等）如有任何因建设银行使用投标人提供的产品或服务而提起的侵权指控，投标人将依法承担全部责任。
3.1.2特定资格要求：
（1）投标人资质要求：
①建筑工程施工总承包三级及其以上资质；
②建筑装修装饰工程专业承包二级及其以上、建筑机电安装工程专业承包二级及其以上资质；
③中华人民共和国物业服务企业资质证书二级及其以上资质。
注：以上资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。
（2）投标人自2022年1月1日以来至少完成过一个满足以下要求的同类服务业绩（同类服务业绩指：合同内容包含房屋零星维修服务内容，须提供合同关键页复印件或影印件，包括但不限于合同签订时间、合同内容、合同金额、合同双方签字盖章等关键信息，以合同签订时间为准）。
3.1.3其他要求：/。
3.2本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
说明：
①投标人资格要求1-9项须在投标文件中提供加盖公章的承诺书；“特定资格要求”按要求在投标文件中提供加盖公章的证明材料；
②本次招标资格审查方式为资格后审,由评标委员会根据招标文件的规定对投标人的投标资格进行审查，资格审查不合格的投标人，由评标委员会对其投标作无效认定。
4.招标文件的获取
4.1招标文件发售时间为2025年11月14日09时00分至2025年11月20日17时00分（北京时间，下同）
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联系人：方婷
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