国投·岸芷汀兰(观御)国投·岸芷汀兰(观御)工程总承包资审文件公告

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日期:2025-11-12 收藏项目

1.招标条件     本招标项目国投·岸芷汀兰（观御）（项目名称）已由襄阳高新技术产业开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以湖北省固定资产投资项目备案证“2410-420650-04-05-950377”（批文名称及编号）批准建设，项目业主为襄阳襄恒房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%，招标人为襄阳襄恒房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的申请人提出资格预审申请。 2.项目概况与招标范围   2.1项目概况      建设地点：(请登录)
     建设规模：建设用地面积30274.17平方米，总建筑面积约102466平方米，地上建筑面积约75691平方米，地下面积约26775平方米。最大单体面积约12401平方米，单体最高高度约80米。（以上面积指标最终以规划审批为准）
     其他：无。   2.2招标范围      招标范围：工程总承包范围包括本项目所涉及的工程中各专业（包含但不限于结构、建筑、暖通、消防、强电、弱电、给排水）初步设计及施工图设计、人防设计、海绵城市设计、BIM设计、公区及公租房装修施工图等设计工作。施工具体范围：土方工程、基坑支护、地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气（管线预留预埋、一般的材料及设备安装）、通风与空调、建筑节能、室外设施、附属建筑及室外环境、人防工程、消防工程、景观工程（含雨污管网）、公区及公租房装修工程等设备采购、施工、调试、验收及保修等设计施工一体化全过程服务以及竣工验收、缺陷责任期内修复及保修期内保修等相关内容的施工。工程总承包对承包工程的质量、安全、工期全面负责，具体工作范围如有调整最终以招标人书面认定结果为准。其中防水材料为甲供材料。
     标段划分：本次项目招标共1个标段。
     计划工期：720日历天，计划开工日期2026/01/05
     合同估算价：26948.858204万元   2.3其他：（1）计划工期：本项目总工期720日历天，其中工程设计施工总承包合同签订后60日历天之内，完成施工图纸并通过审查，开工后540天内达到交付标准，在图纸审查通过之后的660日历天内（工程施工工期以招标人发出的进场开工令起算）通过竣工验收，并交付招标人试运行（缺陷责任期为竣工验收合格之日起24个月）。（2）质量标准：①设计要求的质量标准：按照国家、地方和行业现行有关规程、规范、技术要求及工程建设强制性标准，并对设计质量负责；设计文件的深度应当符合国家规范要求及满足招标人功能性要求。②施工要求的质量标准：达到工程施工质量验收合格标准。（3）本项目采用施工过程结算。（4）本项目属于国有投资的项目。（5）本项目采用“评定分离”实施。（6）本项目不属于政府采购工程。 3.申请人资格要求     3.1本次资格预审要求申请人具备：（1）营业执照：具有独立法人资格和市场监督管理部门核发的有效的营业执照。（2）资质条件：申请人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体（若联合体参加资格预审的，联合体牵头单位和成员单位总数量不超过5家（含5家），其联合体牵头单位应为施工单位）：1）设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质；2）施工资质：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证（建筑施工企业须提供）。（3）财务要求：申请人需提供2022年度、2023年度及2024年度经会计师事务所或审计机构审计完整的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供；如为联合体参加资格预审的，联合体所有成员单位均应满足）。（4）业绩要求：申请人近五年（自资格预审申请文件递交截止时间前60个月，业绩以合同签订时间为准，下同）至少承接过1项单体建筑面积12401平方米及以上的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩（或房屋建筑工程工程设计业绩或房屋建筑工程工程施工业绩）。以上业绩的证明材料须同时满足以下条件（若证明材料不足以反映业绩中要求的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明）：①中标通知书；②合同协议书；③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址（或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址）打印并加盖单位公章。（如为联合体参加资格预审的，联合体各成员单位提供的业绩均有效）（5）主要人员要求：1）拟派工程总承包项目经理须同时具有：①一级注册建筑师或勘察设计注册工程师（其中注册结构工程师为一级）或建筑工程专业一级注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师的执业资格；②不得有其他在建工程或担任其他在建工程总承包项目经理（或施工项目负责人），需出具加盖单位公章的书面承诺并由法定代表人签字或盖章，放入资格预审申请文件格式“其他资料”中，格式自拟；③提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2025年2月至资格预审申请文件递交截止时间止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）；④工程总承包项目经理满足以上相应条件的，可以兼任本项目设计项目负责人或施工项目负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）；⑤工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。2）拟派设计项目负责人须同时具有：①一级注册建筑师执业资格；②提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2025年2月至资格预审申请文件递交截止时间止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。3）拟派施工项目负责人须同时具有：①建筑工程专业一级注册建造师执业资格；②有效的安全生产考核合格证书（B证）；③不得有其他在建工程或担任其他在建工程施工项目负责人，需出具加盖单位公章的书面承诺并由法定代表人签字或盖章，放入资格预审申请文件格式“其他资料”中，格式自拟；④提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2025年2月至资格预审申请文件递交截止时间止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。4）拟派施工现场专业人员（含施工员、质量（检）员、材料员、资料员，各专业人员不少于1人）须同时具有：①有效的岗位培训考核合格证书；②提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2025年2月至资格预审申请文件递交截止时间止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。5）拟派专职安全生产管理人员（不少于3人）须同时具有：①有效的安全生产考核合格证书（C证）；②提供身份证、劳动合同及缴纳月份为2025年2月至资格预审申请文件递交截止时间止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。其余申请人资格要求详见资审文件公告“3.4其它”。
    3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体所有成员均须具有独立法人资格，联合体牵头单位（应为施工单位）和成员单位总数不得超过5家（含5家）；（2）联合体各方须签订联合体协议书后才能参与资格预审，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与资格预审；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体参加资格预审，但不得分别组建联合体或单独参加同一个标段资格预审；（4）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
    3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
    3.4其它：（6）申请人不得存在下列情形之一：①被依法暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内）；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；…… 4.资格预审方法     本次资格预审采用合格制。 5.资格预审文件的获取请于2025年11月13日至2025年11月17日24：00时止（北京时间、下同）……下载资格预审文件

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