1.1、项目地址：杭州湾新区滨海二路南，滨海大道西 。

1.2、项目概况：

1.2.1总建筑面积：总用地面积32080平方米，总建筑面积108809.24平方米，其中地上建筑面积80659.95平方米，地下建筑面积28149.29平方米。住宅77963.07 平方米，物业管理办公用房247.88平方米，物业经营用房337.6平方米，居家养老用房217.43平方米，消控室46.63平方米 ，电信机房61.47平方米，电视机房23.73平方米，垃圾房59.13平方米，公变631平方米，专变144.63平方米，门卫7.67平方米，生活水泵房189.79平方米等。地上机动车位84个，地下机动车位762个。建筑密度17.77%，容积率2.5 ，绿化率＞30%，户数847户。

1.2.2建筑性质：高层住宅及配套用房、地下车库；

    1.2.3标段划分：1个标段。

     1.3、服务期：至业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

2、投标人资格要求

2.1投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；

2.2投标人在近两年内未受到宁波市各级行政主管部门通报批评（或行政处罚）或浙江省物业管理行业协会通报批评；

2.3投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。招标人对投标申请人及其法定代表人、拟派项目经理失信信息进行现场查询(具体以报名当天“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准)，若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复查询的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，若中标候选人为失信被执行人的，招标人将依法取消其中标资格；

2.4本项目不接受联合体投标。

3、招标文件的获取：

3.1招标文件的获取及报名时间：2025年 11月 13日09时00分至2025年 11月19日23时59分止（北京时间）。

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