（项目编号：ZY25）
一、招标条件
本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金来源（成本）已落实，出资比例100%，具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：
2.1.1项目背景：拟对克拉玛依市克拉玛依区东郊路南林.桂园二期部分房间装修改造成员工公寓、周转房，现状为毛坯房
2.1.2预算金额： 392.8661万元。不含税
2.1.3承包方式：包工包料
2.2招标范围：
2.2.1项目内容：中标单位根据施工内容制作施工图和竣工图；施工范围为对原19套毛坯房进行装修改造，含房间平面布置改造、水、电、讯改造以及房屋墙、顶、地的装修，橱柜、衣柜、门、窗帘杆、晾衣架、厨卫、洁具制作、安装等内容。
2.2.1.1员工公寓（具体要求详见招标文件）
员工公寓数量及功能要求：
将15套D户型的住宅装修改造成员工公寓。用轻钢龙骨石膏板在原客厅的阳台相对应的空间分隔出一个读书生活区，保证每套住宅内具备两个卫生间、一个厨房、五个卧室和一个读书生活区。
2.2.1.2周转房（具体要求详见招标文件）
2.2.1.2.1周转房3套
将B户型通过隔断和在过道处新开门的方式，改造成建筑面积分别为120㎡和55㎡的两套住房。120㎡以内的住房具备一卫一厨一客餐厅和两个卧室的功能空间；卫生间做干湿分离，并将洗衣机和浴室柜放置在卫生间外的过道；55㎡的住房具备一卫一客餐厅和一个卧室的功能空间；卫生间做干湿分离，并将洗衣机和浴室柜放置在卫生间外的过道（。
2.2.1.2.2周转房1套
将B户型通过隔断以及在过道处新开门的方式，改造成建筑面积分别为105㎡和71㎡的住房，105㎡的住房具备一卫一厨一客餐厅和两个卧室的功能空间，卫生间做干湿分离，并将洗衣机和浴室柜放置在卫生间外的过道；71㎡的住房具备一卫一厨一客餐厅和一个卧室的功能空间。
2.2.2项目地点：克拉玛依市克拉玛依区东郊路南林.桂园二期
2.2.3工期：自甲方批准开工之日起90个日历日完成
2.2.4分包：R不允许 £允许
对分包人的资质要求：满足国家相关法律法规和中国石油天然气集团公司的管理规定及招标人要求，并经招标人许可。
2.2.5标段划分：R否 £是：投标人最多中标 个标段。
2.5其他：合同履行期限：自合同签订之日起至2027年12月31日。
三、投标人资格要求
3.1是否接受联合体投标：£接受 R不接受。
3.2在中华人民共和国境内注册，具有营业执照的法人或法人的分支机构（应有总公司授权证明）。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。（由评标委员会现场查询，投标人无需提供证明材料，查询渠道：天眼查专业版https://pro.tianyancha.com/home）
3.3资质要求：
3.3.1具备建筑工程施工总承包三级资质及以上资质、具有建筑施工安全生产许可证。
通过中国石油工程建设管理平台承包商资源库（内网 http://10.30.98.137:8999/ 、外网 http://125.32.26.40:8300/）查询，投标人资质类别符合招标文件要求且状态正常，且投标人在承包商资源库中载明的资质类别和等级与本项目资质要求一致，投标人在承包商资源库中状态以评标委员会评标时在中国石油天然气股份有限公司工程建设承包商资源库查询结果为准。
3.4业绩要求：
2022年 1 月 1 日至投标截止时间，完成同类项目业绩（须提供合同名称、主要工作量、标的金额、签章页、与合同相对应的结算有效票据等）。
注：所有发票将在国家税务总局全国增值税发票查验平台进行抽查，如提供红冲、作废、查无此票三种发票则视同虚假业绩，做废标处理。
3.5人员要求：
3.5.1项目经理要求：具备建筑工程国家注册二级及以上建造师执业证书，具备B类安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目经理。（须提供相应证明材料和2025年5月至2025年10月的社保证明材料，证明须清晰可辨并加盖社保机构印章）
3.5.2设计负责人要求：/
3.5.3施工负责人要求：具有二级及以上注册建造师或中级工程师及以上职称。(须提供相应证明材料和本单位2025年5月至2025年10月的社保证明材料，证明须清晰可辨并加盖社保机构印章）
3.5.4安全管理负责人:具有在有效期范围内的安全生产考核合格证书(建安C类)或中级注册安全工程师证书。
(须提供相应证明材料和本单位2025年5月至2025年10月的社保证明材料证明须清晰可辨并加盖社保机构印章)
3.5.5项目管理机构要求：合同签订及履行期间，投标人应确保项目人员(项目经理、施工技术负责人安全管理负责人等关键岗位人员)与投标文件承诺-致。若因投标人不可抗力等原因需要调整相关人员的，须经招标人书面批准，且替换人员资质不得低于原承诺标准。
3.6设备要求：/。
3.7安全要求：/
3.8信誉要求：
3.8.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
3.8.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人。
3.8.3 2022年 1 月 1 日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。查询渠道：“中国裁判文书网”(wenshu.courtgov.cn)
3.8.4投标人、拟委任的项目经理未被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单，或虽然被“全国建筑市场监管公共服务平台”网站（http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index）列入黑名单但移除黑名单日期在投标截止时间之前的。查询渠道：“全国建筑市场监管公共服务平台”(http://jzsc.mohurd.gov.cn/asite/jsbpp/index)
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于北京时间 2025 年 11 月 13 日 08:00至 2025 年 11 月 18 日 23:59（北京时间，下同）……下载电子招标文件。
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