一、项目基本情况 （一）项目名称：宥###街1号商住楼之三、四卡商铺 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途宥###街1号商住楼2********WY********.0000 平方米******** 平方米******** 元/宗·###市神湾镇宥###街1号其他商业及服务业用房商业 （三）租赁/承发包年限：6年； （四）拟合同起止时间：2025年12月1日 至 2031年11月30日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：4400元/宗·月 最低加价幅度：100 元； （八）交易保证金（元）： 6000 ； （九）合同履约保证金（元）：6000 ； （十）租金递增情况:3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每月； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：现场交付； （十五）交易所需的税费由承租方承担； （十六）其他说明：1.该土地请按照《中华人民共和国土地管理法》《农村土地经营权流转管理办法》、《中华人民共和国农村土地承包###市自然资源部门核查的地类使用该土地，若有执法卫片、违法用地、违建，承租方需无条件配合有关部门进行整改；2.禁止从事非法经营活动及任何违法犯罪活动等经营项目；3.竞标意向人缴纳交易保证金时，需使用一类账户进行交易，因使用二类账户###路退回保证金，所带来的后果由缴款人自行承担； ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年11月11日至2025年11月17日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：无 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需本项目的本人账户参与竞投。 3.竞投期间，若因平台异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议的，###街农村集体资产管理部门核准后重新进行竞投。 4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。 5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部分（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充分了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。 6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的###市农村集体三资和财务监管一体化平台不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。 7.其他需要说明的情况：无 七、联系方式： 项目权属人联系方式 : 联系人：李耀文 联系电话：******** 交易服务机构联系方式： 联系人：李耀文 联系电话：******** 八、监督方式： 凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：********
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