一、竞买标的物
序 号
拍卖标的名称
租赁面 积（㎡）
租 期
（年）
年租金
起拍价
（万元）
加价幅度
（万元）
参 拍
保证金
（万元）
1
###市崇川###路80号2###街6号店面三年租赁权
********
3
********
********
1
二、重大事项披露
1.本次标的拍卖为国有资产交易****网络司法拍卖。
2.该标的有原承租人，原承租人如参加竞拍，在相同价格条件下有优先承租权。
3.承租人经营期间不得将场所转租、转包或分包给其他人经营，不得私自搭建（非经委托**除），违反合同约定的，委托**因特殊情况需要提前终止合同的，委托****局或根据委托**3个月的租金作为违约金（优先从履约保证金中扣除，不足部分承租人应于委托**承租人须在委托**，自行办理相关经营许可（委托**许可的责任）合法经营，承租人在经营过程中随时接受委托**营范围、违反国家法律法规、违反消防规范、###市管理等有权部门有关规定，拒不整改的或应相关有权部门要求，委托**人租赁使用权。
4.租金每半年一交，承租人在付清租金后与委托**按《租赁合同》约定经营使用，每半年租金到期日30天前承租人须付清下一半年度租金，先付款后使用，委托**
5.拍卖标的在2025年12月5日前由委托**卖标的物办理实物交接手续，交接前水、电等相关费用由委托**人承担，交接后由新的承租人承担，相关计费办法在合同中约定。）
结合拍卖结果，委托**利，以进一步明确权利和义务。
6.委托**租到期时的免费搬离期。
承租人在装修前必须向委托**算，经委托**图施工。
7.承租人对经营场所资产有安保责任，应对损坏物品进行修复，不得随意更改房屋结构，装修方案需书面申请经委托**承租人的行为造成委托**承租人承担全部责任并赔偿。承租人未能续租的，合同到期后10天，承租人必须无条件完成搬离，装修的固定物品及合同到期日后仍存留在标的物现场的物品归委托**赔偿。搬离时，承租人应结清相关费用。拍卖标的成交后，房屋涉及装修改动补偿部分由买受人（承租人）与原承租人协商解决，****公司不负责清场。
8.承租人对经营场所资产有安全、防盗、防火、卫生（含门前三包等）等方面责任，严格按照消防要求经营，应接受出租人的监督，服从统一管理。承租期间经营场所、场所内附属配套设施，及场所外专供承租场所使用的设备设施的维修均由承租人自行负责并承担相应费用。
9.按以下标准收取有关费用：
（1）标的物将安装独立水表(进户送水安装费用由委托**屋安装有独立水表、电表计量承租人水电用量，当每月用电量低于500度时，电费按 ********元/度收取；当每月用电量超出500度时，超出部分按********元/度收取；水费按********元/立方米收取。委托**单位价格波动作适当调整，并通知承租人。
（2）承租人需交付履约保证金，履约保证金为年租金的25%即3个月房租（四舍五入精确到整千元），与第一次租金同时交付。
特别提醒：请竞买人务必与受托人联系，由受托人带领至标的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
10.承租人须向受托人指定账户支付佣金（户名：南通江****公司，开户行：农行南通开发区支行营业部，账号：1********8332），佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交年租金10万元以下部分收取********%，成交年租金10-15万部分收取********%，成交年租金15-20万部分收取********%，成交年租金20-50万部分收取********%，成交年租金50-100万部分收取********%。不足1000元的，按1000元收取； 本项目按此标准的70%优惠收取；同时，承租人还须向淘宝平台支付软件服务费。
序 号
拍卖标的名称
租赁面 积（㎡）
租 期
（年）
年租金
起拍价
（万元）
加价幅度
（万元）
参 拍
保证金
（万元）
1
###市崇川###路80号2###街6号店面三年租赁权
********
3
********
********
1
二、重大事项披露
1.本次标的拍卖为国有资产交易****网络司法拍卖。
2.该标的有原承租人，原承租人如参加竞拍，在相同价格条件下有优先承租权。
3.承租人经营期间不得将场所转租、转包或分包给其他人经营，不得私自搭建（非经委托**除），违反合同约定的，委托**因特殊情况需要提前终止合同的，委托****局或根据委托**3个月的租金作为违约金（优先从履约保证金中扣除，不足部分承租人应于委托**承租人须在委托**，自行办理相关经营许可（委托**许可的责任）合法经营，承租人在经营过程中随时接受委托**营范围、违反国家法律法规、违反消防规范、###市管理等有权部门有关规定，拒不整改的或应相关有权部门要求，委托**人租赁使用权。
4.租金每半年一交，承租人在付清租金后与委托**按《租赁合同》约定经营使用，每半年租金到期日30天前承租人须付清下一半年度租金，先付款后使用，委托**
5.拍卖标的在2025年12月5日前由委托**卖标的物办理实物交接手续，交接前水、电等相关费用由委托**人承担，交接后由新的承租人承担，相关计费办法在合同中约定。）
结合拍卖结果，委托**利，以进一步明确权利和义务。
6.委托**租到期时的免费搬离期。
承租人在装修前必须向委托**算，经委托**图施工。
7.承租人对经营场所资产有安保责任，应对损坏物品进行修复，不得随意更改房屋结构，装修方案需书面申请经委托**承租人的行为造成委托**承租人承担全部责任并赔偿。承租人未能续租的，合同到期后10天，承租人必须无条件完成搬离，装修的固定物品及合同到期日后仍存留在标的物现场的物品归委托**赔偿。搬离时，承租人应结清相关费用。拍卖标的成交后，房屋涉及装修改动补偿部分由买受人（承租人）与原承租人协商解决，****公司不负责清场。
8.承租人对经营场所资产有安全、防盗、防火、卫生（含门前三包等）等方面责任，严格按照消防要求经营，应接受出租人的监督，服从统一管理。承租期间经营场所、场所内附属配套设施，及场所外专供承租场所使用的设备设施的维修均由承租人自行负责并承担相应费用。
9.按以下标准收取有关费用：
（1）标的物将安装独立水表(进户送水安装费用由委托**屋安装有独立水表、电表计量承租人水电用量，当每月用电量低于500度时，电费按 ********元/度收取；当每月用电量超出500度时，超出部分按********元/度收取；水费按********元/立方米收取。委托**单位价格波动作适当调整，并通知承租人。
（2）承租人需交付履约保证金，履约保证金为年租金的25%即3个月房租（四舍五入精确到整千元），与第一次租金同时交付。
特别提醒：请竞买人务必与受托人联系，由受托人带领至标的现场查看标的房屋，竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。
10.承租人须向受托人指定账户支付佣金（户名：南通江****公司，开户行：农行南通开发区支行营业部，账号：1********8332），佣金按成交年租金分段差额累进计算：成交年租金10万元以下部分收取********%，成交年租金10-15万部分收取********%，成交年租金15-20万部分收取********%，成交年租金20-50万部分收取********%，成交年租金50-100万部分收取********%。不足1000元的，按1000元收取； 本项目按此标准的70%优惠收取；同时，承租人还须向淘宝平台支付软件服务费。
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联系人：程姣
电话：010-53605906
手机：15010770853 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：chengjiao@zbytb.com
下载招标公告:城区雨水管涵及闸站改造工程挂牌公告.pdf
