一、项目基本情况1、资产类型、面积及交易底价：地块号地块名称面积（亩）标底定价租期坐落（四至）备注东至西至南至北至二号地东沙大桥西地块********元/亩/年五年详见附件土地以现状发包，如遇矛盾纠纷或补偿问题，由中标方自行解决。2、标的物所在位置：开沙岛内；3、资产使用范围： 种植和养殖，本发包地块可种植部分（以国土部门认可为准）为吹沙造田形成，土壤须改良方可规模化农业种植；区域内有大面积内陆滩涂、草地、林地等等多种性质土地，开发利用须征得区级以上主管部门批准，未经批准且取得合法手续前禁止盲目开发利用，否则有可能给投资人带来经济和法律风险，包括但不限于经济损失、惩罚性赔偿直至刑事处罚，投标人可在投标前咨询相关专业部门，并慎重考虑好投资方向和所需的成本，如因违反此条引起的所有损失，甲方一律不予承担。不得占用、改变和破坏原水系和排水系统，不得影响开沙岛东片正常排水，如遇强降水，洪涝，台风等极端天气，中标人要无条件服从政府安排，全力保障人民群众生命和财产安全。4、租赁/承包期限：详见上表租期；5、租金及企业服务费收取方式：签订合同时收取租金；6、租金递增方式：无递增；7、投标保证金为伍仟元整（********）元，需于2025年11月18日9时30分（北京时间）前汇款至招标人账户，开标结束后未中标人所交保证金十个工###路退回。若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与招标人签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的投标保证金将不予退回。投标保证金汇至以下招标人账户，汇款时需备注投标人名称，所投地块名称，评审时会当场进行核对，未按要求提交或备注或超时，招标人有权拒绝其参与竞价，如报名参加多个地块竞价，需按地块分别进行汇款操作，并按要求分别进行备注（汇款凭证可留存打印与报名竞价文件一并提交，方便招标人核对，汇款凭证备注需与报价单一致）：名称###市通州区五接镇开沙村股份经济合作社社会代码：N********MF********X0账号：32****************开户行：农商行五接支行8、若竞得人放弃中标，其缴纳的投标保证金将不予退回，招标人将按照书面报价由高到低的顺序依次确定其他候选人为竞得人。若到第三名仍放弃中标，则该地块重新发包。9、合同履约保证金为（合同总价的10%，最低不得低于2000元整）元，在投标人竞得资产后于中标公示期结束后一周内签订合同并支付履约保证金和土地承包金，甲方退还投标保证金。二、招标方式：公开挂牌、资格后审、书面竞价。1、挂牌期满后，如只征集到一家符合条件的竞买人，则进行议价，该竞买人成为本项目的竞得人，成交价为该竞买人的二次书面报价。2、挂牌期满后，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，则书面报价最高的竞买人确定为竞得人，其书面报价即为成交价。若出现两个及以上相同且最高的有效报价，则由该报价的竞买人继续竞价，直至决出唯一的最高有效报价为止。注：以上需进行二次报价的情况下，投标人接到招标人电话，需在2小时内赶到五接镇人民政府北侧楼2楼204开标室进行二次书面报价。
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