一、项目基本情况 （一）项目名称：油麻埔鱼塘 （二） 资产标的资产名称资产编号单元号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途油麻埔鱼塘2********ZY********.2306 亩0 亩******** 元/亩·年油麻埔养殖水面（坑塘水面）种植，养殖 （三）租赁/承发包年限：10年； （四）拟合同起止时间：2026年1月1日 至 2035年12月31日； （五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否； （六）免租期：无； （七）交易底价：1300元/亩·年 最低加价幅度：50 元； （八）交易保证金（元）： ******** ； （九）合同履约保证金（元）：5500 ； （十）租金递增情况:5年后变租，每5年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为******** ； （十一）租金收取周期：每年； （十二）交易方式：电子竞投； （十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十四）项目交付方式：2026年1月日现场交付； （十五）交易所需的税费由出租方承担； （十六）其他说明：（一）乙方应依据有关法律法规和本合同约定使用、保护鱼塘，不得改变租赁用途，不得养殖约定以外的养殖物，不得私自转租、转借，在合同期内，乙方如需转包（转租）承包地给第三方的，须经甲方同意并与甲方转签承包（租赁）合同，否则作违约处理，甲方有权解除合同收回承包地，乙方交纳的合同履行保证金归甲方所有。不得闲置鱼塘，不得在租赁场所从事违法行为或危害公共安全行为。（二）未经甲方书面同意，乙方不得改变鱼塘现状，不得填高或挖深鱼塘，禁止建窑、建坟或者建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 （三）乙方不得在租赁的鱼塘（包括堤围）上搭建窝棚。如需使用甲方统一搭建的田间看护房的，应按有关政策及甲方要求进行使用和维护。如承租土地上没有甲方统一搭建的田间看护房，乙方需自行搭建的，应向镇农业农村部门申请建设统一样式标准的田间看护房，并完成备案手续，实名登记，承担后续管护整改责任，落实安全生产责任。田间看护房只能用于农业生产设备、物资存放及值守看护等用途，不得用于居住生活，不得安装煤气灶、煤气炉等明火设施。（四）乙方不得在鱼塘（包括堤围）上散养畜禽、不准养殖埃及塘虱。（五）租赁期间，因高标准基本###路“硬底化”、水利设施等农业工程项目建设需要在乙方承租面积内进行的，乙方必须无条件服从，并无偿提供工程施工面，租金按面积比例相应核减。（六）在租赁期内，乙方必须遵守有关大气、水土等环保法律法规的规定，不得损坏、污染鱼塘及周边环境。乙方应按照养殖品种和养殖密度预留承包土地的5%-10%（参照《广东省水产养殖尾水综合处理技术推荐模式》（第一版），具体以政府最新政策为准）作为养殖尾水治理用地，并按要求于生产前完成水产养殖尾水治理设施建设。乙方需负担建设尾水处理设施的相关费用，并承诺不排放未达标尾水，若职能部门选取合同标的鱼塘作为尾水排放整治试点的，中标方须无条件服从并落实。由政府财政资金主导建设的尾水治理设施，由村承担管理运行工作，中标方需按面积比例分摊相关费用，费用标准为300元/亩/年。如因乙方私自排放未达标养殖尾水而造成生态污染的，甲方有权向乙方追讨生态赔偿用于生态恢复。（七）租赁期间，乙方有责任维护好承包土地###路的管理###路水泥面以外两边各有不少于******###路基；鱼塘塘基不###路或者鱼塘###路之间需要留排水沟，修整好所承包的鱼塘塘基，鱼塘的维护管理由乙方负责，鱼塘及鱼塘堤围有损毁的，乙方要负责修复，修复费用由乙方承担，甲方不负任何责任，否###路崩塌和发生安全事故时，一切维修费和一切经济补偿全部由乙方负责。 ； 二、报名事项 （一）报名方式及时间： 1.报名方式。本****网上报名，报名入口###市农村集体三资和财务监管一****网址https://********）或###市农村三资和财务监管平台”微信小程序； 2.报名时间。报名时间为 2025年11月10日至2025年11月16日 。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到报名###街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向****网上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。 （二）报名人资格要求： 1.下列人员不得参与投标： （1）被列入“****网站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投； 2.本交易项目不接受联合体报名。 3.其他要求：中华人民共和国公民或企业，并能独立行使行为能力的自然人 （三）新用户注册要求： 未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东省统一身份认证平台进行注册。 （四）报名流程 报名流程：用户注册→ 审核通过 → 网上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下： （1） 报名竞投前，竞投意向人需。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。
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