本溪树庭院、悦山国际公共区域粉刷维修工程，已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国企自筹，招标人为黑龙江辰能物业管理有限责任公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
2.1项目名称：溪树庭院、悦山国际公共区域粉刷维修工程。
2.2建设地点：溪树庭院、悦山国际 。
2.3建设规模：溪树庭院、悦山国际物业服务中心共计2个物业服务中心，公共区域粉刷24922.6平方米（其中：溪树庭院21626.6平方米+悦山国际3296平方米）。
2.4资金来源：自筹资金，已落实。
2.5招标范围：工程量清单及图纸所示的全部内容。
2.6工期：合同签订后15日内。
2.7质量标准：符合国家及省市现行规范、规程、规定的合格标准。
2.8标段划分：本项目划分一个标段。
2.9招标控制价：870608.53元。
三、投标人资格要求
1、资质要求
投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企业，应具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及及以上资质，有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力，且具备有效的统一社会信用代码的营业执照（提供营业执照扫描件并加盖公章），能开具增值税专用发票（提供一般纳税人资格证明加盖公章或以往开具过的增值税发票的原件或复印件）。
2、人员要求
（1）项目经理：投标人拟派的本项目项目经理须具备建筑工程专业二级或以上注册建造师证，具备有效的安全生产考核合格证书B证，且为本企业合法在职人员，并提供2025年8月-10月投标人为其连续缴纳社会养老保险的明细，不得担任其他在建工程项目的项目经理（提供承诺函）。
（2）其他成员：拟派的其他人员应符合《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2 号）文件规定要求配备（提供承诺）。
3、信誉要求（提供承诺或相关网站查询截图）：
（1）投标人或其法定代表人或拟派项目经理被最高人民法院在“信用中国”或“中国执行信息公开网”等网站中列入失信被执行人的，其投标将被否决。
（2）投标人或其法定代表人或拟派项目经理在“中国裁判文书网”查询自投标文件递交截止时间之日起前3年内有行贿犯罪行为的（以判决时间为准），其投标将被否决。
（3）投标人在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）中未被列入企业严重违法失信企业名单及企业经营异常名录（提供承诺书加盖公章）。
4、其他要求
与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标；违反前两款规定的，相关投标均无效。
5、本次招标采用资格后审，具体资格审查标准详见招标文件。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年11月11日17时00分00秒至2025年11月17日17时00分00秒
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联系人：方婷
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