1.招标项目简介
1.1项目名称：中成大厦2026年物业管理服务
1.2项目编号：07
1.3招标人：中国成套设备进出口集团有限公司
1.4(请登录)
1.5资金落实情况：已落实
1.6采购方式：公开招标
2.招标范围及合作期限
2.1招标范围：2.1服务范围：中国成套设备进出口集团有限公司位于北京市东城区西滨河路9号。中成集团大厦的基准面积为19542.76平方米，其中“中国成套设备进出口集团有限公司”物业费的基准面积是18211.16平方米，“中成进出口股份有限公司”物业费的基准面积是1331.6平方米。相应的设备机房（配电室、直燃机房、电梯机房、消防泵房、电话机房）、厨房、餐厅、设备设施（燃气调压站、燃气调压箱、污水处理装置），地上停车场（停车位99个）、地下停车场（停车位55个）。2.2物业主要服务项目：物业公司负责公共设备设施运行管理、消防及安全管理（特殊工种应持证上岗）、秩序维护服务、餐饮服务、前台接待报刊分发服务、会议服务、环境保洁服务、绿化养护服务、停车场管理服务及其他特约服务等。
2.2分包情况、最高投标限价及其他要求：
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包号 |
包名称 |
最高投标限价（如有） |
最高投标限价单位 |
服务期 |
服务地点 |
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| 01 | 中成大厦2026年物业管理服务 | 无 | 无 | 12个月（2026年1月1日至2026年12月31日） | 中成集团大厦 | |
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备注 |
01：无 |
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3.投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：
(1) 资质要求：无
(2) 财务要求：供应商具有健全的财务会计制度（须提供最近1年经审计的财务报表）
(3) 业绩要求：自2021年1月1日至递交投标文件截止日止（以合同签订日期为准），投标人具有3个单项合同金额不低于人民币1000万元的写字楼或办公楼物业服务业绩（须提供合同复印件，至少包括合同首页、签字盖章页、合同金额页、体现服务内容的合同页等；未按要求提供证明材料的或提供的业绩证明材料不能清晰分辨上述业绩要求内容，按无效业绩处理）。
(4) 信誉要求：无
(5) 拟派本项目的人员要求：
1) 团队负责人：年龄35-60周岁；本科及以上学历；具有5年（含5年）以上国家机关/事业单位或中央/国有企业办公场所物业管理服务经验；（须提供项目负责人身份证、学历证明、能证明该项目负责人服务经验的相关证明材料和投标人单位盖章的项目负责人简历，以及递交投标文件截止日近6个月投标人单位为其缴纳的社保缴费证明）。
2) 团队成员：不少于70人（含招标人目前在职物业服务人员），且配置人员满足国家相关岗位人员配置要求。签署承诺书。
(6) 其他要求：无
3.2 投标人不得存在下列情形之一：
（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
（4）为本招标项目的招标机构；
（5）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；
（6）被依法暂停或者取消投标资格；
（7）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（9）法律法规规定的其他禁止参与招投标的情形。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1本项目招标文件以电子文件形式发售。
4.2招标文件发售时间：2025年11月10日 18时00分到2025年11月17日 18时00分（北京时间）。
4.3
招标文件售价：930.0元人民币/包次，售后不退。
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联系人：王越
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