1、招标条件 本招标项目京津冀协同发展未来科技城现代产业区配套基础设施建设工程-创业基地及蓝白领公寓建设工程 已由天津市宁河区行政审批局以宁审批政投[2023]149号批准建设， 招标人为天津未来科技城发展集团有限公司。建设资金为502296900元，资金来源为自筹资金和申请地方政府性专项债券资金502296900元，出资比例为自筹资金和申请地方政府性专项债券资金100%，资金来源已经落实。 建设规模为59120.02平方米 。 项目已具备招标条件，受天津未来科技城发展集团有限公司的委托，现对施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。 2、项目概况与招标范围2.1 项目概况：项目总用地总面积为16819.17平方米，界内建设用地面积14105.70平方米，界外处理面积2713.47平方米。拟建总建筑面积为59120.02平方米，地上建筑面积为47522.70平方米，地下建筑面积为11597.32平方米，地上20层，地下1层，采用框架核心筒结构，建筑类别为一类高层公共建筑、耐火等级一级。主要功能包括蓝白领公寓、创业基地、配套用房和地下车库。2.2 工程建设地点：天津市宁河区2.3 标段划分与招标范围：共分 1 个标段。
本次招标标段为：
一标段：标段名称：京津冀协同发展未来科技城现代产业区配套基础设施建设工程-创业基地及蓝白领公寓建设工程施工 招标范围: 项目内拟建1栋20层蓝白领公寓、1栋10层创业基地、1栋3层配套用房裙房和1层地下车库，项目总用地总面积为16819.17平方米，界内建设用地面积14105.70平方米，界外处理面积2713.47平方米，拟建总建筑面积为59120.02平方米，地上建筑面积为47522.70平方米，地下建筑面积为11597.32平方米。最大层数20层，最大高度约85.21米，最大单体面积约26057.06平方米，最大单跨跨度约10.8米，主体深度为7.55米；具体内容详见建设单位所发放的图纸及工程量清单中的全部内容。总投资额约30000万元。 本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4 计划工期要求： 2026年01月15日 至 2028年05月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任或单独配备；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应由投标企业任命并出具任命书并需提供近3个月连续缴费的社保缴费证明;（6）项目部人员具体要求详见资格预审文件及招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各申请人均可对上述标段进行投标确认 4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间） 4.1资格预审文件的获取时间：2025年11月10日08时30分00秒至2025年11月17日16时00分00秒
本次招标标段为：
一标段：标段名称：京津冀协同发展未来科技城现代产业区配套基础设施建设工程-创业基地及蓝白领公寓建设工程施工 招标范围: 项目内拟建1栋20层蓝白领公寓、1栋10层创业基地、1栋3层配套用房裙房和1层地下车库，项目总用地总面积为16819.17平方米，界内建设用地面积14105.70平方米，界外处理面积2713.47平方米，拟建总建筑面积为59120.02平方米，地上建筑面积为47522.70平方米，地下建筑面积为11597.32平方米。最大层数20层，最大高度约85.21米，最大单体面积约26057.06平方米，最大单跨跨度约10.8米，主体深度为7.55米；具体内容详见建设单位所发放的图纸及工程量清单中的全部内容。总投资额约30000万元。 本项目采用“评定分离”的方式评审。 2.4 计划工期要求： 2026年01月15日 至 2028年05月31日 2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准 3、投标人资格要求3.1 本次招标要求投标人具有： 一标段:
资质:建筑工程施工总承包二级及以上，资格: 1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级及以上有投标资格的注册建造师证书，可由正项目经理或副项目经理兼任或单独配备；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人和技术管理负责人均应由投标企业任命并出具任命书并需提供近3个月连续缴费的社保缴费证明;（6）项目部人员具体要求详见资格预审文件及招标文件；5、其他资质要求:（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了 《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段 不接受 联合体投标。3.2 各申请人均可对上述标段进行投标确认 4、获取资格预审文件的时间和方式（北京时间） 4.1资格预审文件的获取时间：2025年11月10日08时30分00秒至2025年11月17日16时00分00秒
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