一、招标条件本招标项目吉林###市2025年老旧小区综合改造建设项目已###市****局以敦发改审批字[2025]50号文件批准建设，招标人（项目业主）###****局，建设资金来自专项债券资金、国家财政资金补助、居民出资以及社会资本，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包（EPC）一标段进行公开招标。二、项目概况与招标范围******** 项目名称：吉林###市2025年老旧小区综合改造建设项目总承包（EPC）一标段；******** 建设规模及主要建设内容：改造内容分为房屋综合整治和适老化设施改造。(1)房屋综合整治包括屋面防水修缮、外墙涂刷、楼梯间饰面、楼梯间电气系统改造、屋面防雷、雨棚修复、更换单元门、完善燃气管道等。主要改造内容如下:建筑外立面修补涂刷********平方米、屋面防水修复********平方米、新增楼梯间照明灯具2555套、新增燃气管线********米等。(2)适老化设施改造包括单元入口修复等。主要改造内容如下:单元入口修复1755平方米。改造规模:###市内28个老旧小区进行综合整治和老化设施改造，共涉及老旧楼76栋，住宅总建筑面积********万平方米，住宅总占地面积********万平方米，居民总户数5240户。******** 招标范围：一标段：屋面工程、缓台改造、风貌改造、单元门、破损外墙改造。包括设计(含初步设计及概算、施工图设计)、施工及安装等，工程建设的所有材料和设备的保管，各建（构）筑物的工程施工、设备安装和调试、竣工验收及缺陷责任期的技术服务与缺陷修复等。******** 建设地点###市******** 计划工期：2025年12月5日—2026年12月31日，共计392日历天(实际工期以双方签订合同为准)；******** 质量标准：设计：符合现行国家###市相关法律法规、行业标准要求；施工：符合国家现行工程施工质量验收统一标准及相关标准的合格工程；
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