本招标项目 火炬路北侧、秀新路东侧商住63亩地块 已经 嘉兴市秀洲区发展和改革局 以（项目代码：2509-330411-04-01-900548）批准建设，建设资金来自 自筹，项目业主为 嘉兴市秀源发展投资有限公司，招标人为 嘉兴市秀源发展投资有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的 开发委托管理单位 进行公开招标，实行资格后审。
2.项目概况与招标范围
2.1 建设地点：嘉兴高新区，东至规划圆航路、南至新溪路、西至嘉铜公路绿化带、北至横一路。
2.2 建设规模：本项目估算总投资为76810.68万元，其中建安工程费用为46137.98万元。本项目为住宅加商业项目，总用地面积约42123平方米（约63.18亩），总建筑面积约98654.33平方米，其中地上建筑面积约63784.50平方米，地下建筑面积约34870平方米，具体以批复的建设方案为准。
2.3 招标估算价：约3231万元。
2.4 招标范围：火炬路北侧、秀新路东侧商住63亩地块房地产开发委托管理项目，包括并不限于前期管理工作（含前期项目定位、产品策划定位）、规划设计管理、工程建设管理、成本管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、后勤管理、大市政配套管理服务等(具体工作由委托管理合同具体约定)。
2.5 项目开发委托管理目标：
2.5.1 建设管理目标：实现项目的进度管理目标、投资管理目标、质量与安全管理目标，达到国家规定的合格验收标准。
2.5.2 去化率目标：领取住宅预售证后起12个月内去化率不低于销售总面积的40%，24个月内去化率达到销售总面积的80%。
2.6 项目开发委托管理期限：
2.6.1 建设管理服务期限：自合同签订之日起至缺陷责任期满为止。
2.6.2 营销管理服务期限：自合同签订之日开始起至完成项目交付后3个月止（若在服务期内因乙方原因无法完成房产交付自动顺延至房产交付完成为止）。
3.投标人资格及投标人拟派项目负责人资格要求
3.1 投标人资格要求：
3.1.1 投标人必须具有独立法人资格，有效的营业执照；且具备房地产开发二级及以上资质（需提供营业执照复印件、资质证书复印件加盖投标单位公章）。
3.1.2 投标人自 2022年7月1日以来 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，未存在被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（需出具承诺书加盖投标单位公章，格式自拟）。
3.1.3 投标人无不良信用记录。未被“信用中国”列入“严重失信”名单及“信用中国（浙江）”列入“严重失信主体名单”，且未被“中国政府采购网”列入“政府采购严重违法失信行为记录名单”（需出具无限制投标情形承诺书加盖投标单位公章，格式详见附件）。
3.1.4 近三年无重大违法记录（需出具承诺函加盖投标单位公章，格式自拟）。
3.2 投标人拟派项目负责人资格要求：具有原国家造价工程师执业资格（土建专业）或一级造价工程师执业资格（土木建筑工程）或建筑工程一级建造师执业资格或高级工程师及以上技术职称（需提供项目负责人资格证书复印件加盖投标单位公章）。
3.3 本次招标不接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1 招标文件获取时间：2025年11 月10 日至2025年12月01日09时00分（北京时间，下同）。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月01日09时00分。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
